工程造价管理第一章概要.ppt

工程造价管理 课程介绍与教学要求 课程性质 工程造价管理是工程管理专业投资与造价管理方向选修课之一，属于是应用性的经济管理类课程。本课程以工程造价的基本理论和方法为基础，着重阐述工程建设各阶段工程造价的管理过程及其控制方法。 课程介绍与教学要求 教学目的 全面掌握工程造价管理理论的基础内容；掌握基本建设项目各个阶段工程造价管理的具体方法和措施。 课程介绍与教学要求 课程各教学环节和各篇章学时分配 课程介绍与教学要求 考核方法及成绩评定标准 本课程成绩由平时成绩和期末考试成绩组成； 平时考核成绩占30%，包括作业、课堂回答问题和出勤情况； 期末考试成绩占70%，考试方式为闭卷。 课程介绍与教学要求 教材及教学参考资料 教材：周国恩 陈华主编，工程造价管理，北京大学出版社，2011。 教学参考资料 ①许炳编著，工程估价，清华大学、北京交通大学出版社，2010 ②王雪青主编，工程估价，中国建筑工业出版社，2006 ③季雪编著，工程造价与管理，中国建材工业出版社，2006 ④程鸿群、姬晓辉、陆菊春编著，工程造价管理，武汉大学出版社，2004 回顾几个问题 什么是工程造价？ 建筑安装工程造价的组成分为哪几部分？ 目前有几种造价计价模式？ 回顾几个问题 什么是工程造价？ 回顾几个问题 建筑安装工程造价的组成分为哪几部分？ 回顾几个问题 回顾几个问题 回顾几个问题 回顾几个问题 回顾几个问题 目前有几种造价计价模式？ 第一章 工程造价管理基础知识 建设工程概论 工程造价及工程造价管理 工程造价咨询 造价工程师 第一章 工程造价管理基础知识 一、建设工程概论 第一章 工程造价管理基础知识 第一章 工程造价管理基础知识 一、建设工程概论 第一章 工程造价管理基础知识 一、建设工程概论 第一章 工程造价管理基础知识 第一章 工程造价管理基础知识 第一章 工程造价管理基础知识 第一章 工程造价管理基础知识 第一章 工程造价管理基础知识 第一章 工程造价管理基础知识 第一章 工程造价管理基础知识 第一章 工程造价管理基础知识 第一章 工程造价基础知识 一、工程造价的特点 大额性 造价大额，消耗资源多，与各方有很大利益关系 个别性和差异性 用途、功能、规模、造型、不同地区等影响 动态性 生产周期长，从数月到数十年，影响因素多 广泛性 涉及土地、人工、材料、机械等，需社会各个方面协同配合 层次性 取决于工程的层次性，即从单项工程到分项工程的划分 阶段性 同一工程的造价，在不同的建设阶段，有不同的名称和内容 第一章 工程造价基础知识 二、工程造价的职能 预测职能 工程造价有大额性和动态性的特点，所以都得先测算。 投资者要拿来作为项目决策依据、筹集资金和控制造价 承包商要测算造价，为投标报价和成本管理提供依据 控制职能 在投资各个阶段，对造价进行多次预估，进行全过程、全层次控制 对商品和劳务供应企业的成本进行控制 评价职能 评价投资合理性和投资效益的主要依据 评价土地价格、建筑安装工程产品和设备价格的合理性的依据 评价建设项目偿还贷款能力、获利能力和宏观效益的重要依据 调控职能 工程建设直接关系到经济增长、资源分配和资金流向，影响大 第一章 工程造价基础知识 三、工程造价的作用 是项目决策的工具 是制定投资计划和控制投资的有效手段 是评价投资效果的重要指标 是筹集建设资金的依据 是调节产业结构和合理分配利益的手段 第一章 工程造价基础知识 四、工程造价计价的特点 单件性计价 建筑产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价 分部组合计价 工程造价计价的组合性由建设项目的组合性决定 多次性计价 投资估算、设计概算、修正设计概算、施工图预算、合同价、工程结算、竣工决算。 方法多样性 可行性研究阶段，采用估算指标进行投资估算 完成初步设计时，采用概算定额编制设计概算 施工图设计完成，采用单价法和实物法来编制 第一章 工程造价基础知识 一、工程造价管理的含义 工程造价管理=造价规划+造价控制 工程投资费用管理（造价规划） 属于投资管理范畴，是为了实现一定的预期目标，在拟定规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。 工程价格管理（造价控制） 属于价格管理范畴。宏观上是政府根据经济发展的需要，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控以及通过市场管理，规范市场主体价格行为的系统活动。微观上是指企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞争的系统活动。 第一章 工程造价基础知识 二、工程造价管理的目标 造价本身（投入产出）合理 工程投资始终处于受控状态 二、工程造价管理的特点 时效性，反映某一时期的价格特性 公正性，维护业主和承包商双方的利益 规范性，应对不同项目构成要素的多样化，