陕西建设用地细则.docVIP

第二章 建设用地 ???? 2.1 建筑基地面积大于10000平方米的成片开发地区，必须编制修建性详细规划，经批准后实施；未编制修建性详细规划的，规划部门不予审批。 ???? 2.2 建筑基地未达到下列最小面积的，不得单独建设（不含私房改造）： 　　 （一）低层居住建筑：新城区为500平方米，旧城区为400平方米； 　　 （二）多层居住建筑、多层公共建筑：新城区为1000平方米，旧城区为800平方米； 　　 （三）高层居住建筑：新城区为2000平方米，旧城区为1500平方米； 　　 （四）高层公共建筑：新城区为3000平方米，旧城区为2000平方米。 ??? 建筑基地未达到前款规定的最小面积，但有下列情况之一，且满足城市规划要求的，城市规划管理部门可予核准建设： ??? （一）邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其他类似情况，确实无法调整、合并的； ??? （二）因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整、合并的。 ???? 2.3 各类建设用地的可兼容性应符合表2.3规定。 　　　表2.3 建设用地可兼容性表 ??? 用地性质 ??? 建筑 ??? 类别 一类居住用地 二类居住用地 三类居住用地 四类居住用地 行政办公用地 商业金融业用地 文化娱乐用地 体育用地 医疗卫生用地 教育科技设计用地 文物古迹用地 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 市政