物权法 物权法总论-背诵简化版.pdfVIP

物权法总论 第一章 物权法概述 一、物权法的概念 物权法的概念可以界定为：物权法是调整物权关系即平等主体之间因物的归属、利用、占有 所发生的财产关系的法律规范的总称。（民法上的物权法） 二、物权法的调整对象及其概念 《物权法》第2 条第1 款：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 1．归属关系 在物权法中表现为物的所有权关系。 主要包括：因物权的设定而产生的关系；因物权的转让产生的关系；因为确认和保护物权而 发生的关系。 2 ．利用关系 对物的利用构成他物权制度：利用物的使用价值，构成用益物权关系；利用物的交换价值， 构成担保物权关系。 主要包括：所有权权能的分离和他物权的设定；物权的行使所产生的关系；物权在移转、变 动过程中产生的各种关系。 3 ．占有关系 对占有物的事实予以保护，此即占有制度。 三、物权法的性质 （一） 财产法。 （二） 强行法。物权法定主义+ 国家越来越干预不动产权利的行使。 （三） 私法 （1）物权法确认了民事主体对其财产所享有的充分的自由。 （2 ）某些物权种类并不排除当事人自由约定其内容。 （3 ）物权法中并没有规定过多的管理规则。 （4 ）物权法规定的物权保护方法属于私法范畴的方法。 （四）物权法为固有法 物权法因国家、民族、历史传统及国民性的差异而往往互不相同，称为物权法的固有法属性 或“土著性”。 体现： （1）《物权法》充分体现了社会主义初级阶段的基本经济制度。 （2 ）《物权法》巩固、发展和完善了改革开放中形成的物权制度。 （3 ）《物权法》的物权制度构建符合我国的实践要求，并考虑了与已有法律的衔接。 （五）物权法具有公益性 （1）确认和巩固社会所有制关系。 （2 ）强化了对国有资产的保护。 （3 ）注意以社会公共利益对物权尤其是所有权的行使进行限制。 第二章 物权的概念与特征 一、物权的概念 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担 保物权。 二、物权的特征：（一）主体的对世性（2 ）内容的支配性（3 ）效力的排他性（4 ）客体的特 定性（五）权利性质的绝对性 三、物权与债权 （一）二者的联系 1．物权和债权都是民法中最基本的财产权。 2 ．物权往往是债权成立的前提，又往往是债权运动的结果。 3 ．债权人在处分其权利时，其地位与物权人的处分权一致。 （二）二者的区别 1．权利性质不同。物权为支配权，债权为请求权。 2 ．权利客体不同。物权是对物的支配权，债权的客体为给付。 3 ．义务主体不同。物权是绝对权或对世权，债权是相对权或对人权。 4 ．效力不同。排他力、追及力和支配力。 5 ．权利的设定不同。物权法定与合同自由。 6. 权利的存在期限不同。无限和有限. 7 ．公示方法不同。公开与非公开. 8 ．保护方法不同。物权主要以返还原物、排除妨害等，债权主要是损害赔偿。 四、物权的效力 （一）排他力：同一物上不能存在两个内容不相容的物权，物权人享有排斥他人干涉的权利。 物权的排他效力不包括以下情形：（1）共有；（2 ）所有权与他物权并存；（3 ）内容相容的他 物权并存。 （二）优先力：同一物上存在数个内容冲突的权利，效力较强的权利可以排除效力较弱的权 利的实现。 物权优于债权的效力：（简答） 1．一般规则。同一标的物上有债权与物权并存时，无论物权成立先后，物权优先于债权， 这又被称为物权的对外效力。 （1）所有权优先于一般债权。 （2 ）用益物权优先于债权。 （3 ）担保物权人有优先受偿权。 2 ．例外： （1）“买卖不破租赁”。 （2 ）基于社会公益或政策的原因，法律规定某些物权不能享有优先次序。 （3 ）根据“为债权的债权”优先的原则，新设定的债权具有优先于原来的债权以及为这些 债权进行担保的效力。 （4 ）纳入预告登记的债权，依法在一定期间内优先于物权。 物权相互之间优先的效力： 1. 一般规则：时间在先，权利在先。 2 ．物权对内效力的例外情形。 （1）定限物权在其范围内优先于所有权。 （2 ）法律规定了特殊的顺位时。 （3 ）基于公益或社会政策的理由，在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。 （三）请求力：物权人对物的支配因受到他人妨碍而出现缺陷时，为回复对物的圆满状态而 产生的请求权。物权请求权的特征： 1．物权请求权是