20110810房屋租赁的合同.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）__________；身份证号码：__________________________ 乙方（承租方）__________；身份证号码：__________________________ 兹甲、乙双方有好协商，达成如下租房合同： 一、甲方将自有的坐落在锦州市______区_______________________，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，一居室，结构等级________，完损等级________，主要装修设备__________________________，出租给乙方作生活住房使用。 二、租赁期限：1年，即2011年______月______日至2012年______月______日。 三、租金及交纳时间：4000元/年（不含取暖，如乙方要求甲方供暖则需另缴纳1000元取暖费）；乙方应分两次交付房租（1次/半年），先付后住。 四、租期内，甲方不得以任何理由随意加价。并将2011年 月 日以前水、电等房屋费用一次结清。乙方概不承担租期外任何费用。租期内水、电费用由乙方自付，入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度，所有费用乙方应按时付清。如产生拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。 五、合同签订时甲方必须出示有效的房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须向甲方提供身份证的复印件。 七、租期内，若甲方停止出租房屋，甲方应提前叁个月通知乙方，并将未发生的房屋租金归还给乙方。租期内，若乙方不续租，甲方不归还任何费用给乙方。在同等条件下，乙方有优先续租权。 九、租期内，甲方提供完好的房屋、设施、设备，并保证出租房内各种基础的正常使用；甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通，当面检查。若房屋出现漏雨、上、下水堵塞等非乙方人为原因造成的情况，甲方应负责修理好，一切正常后交给乙方使用。乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 十、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。 十一、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 十二、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 十三、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 十四、其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为2000元，损失超过违约金时，须另行追加赔。 十五、本合同经签字（盖章）生效。 十六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方：_____________ 乙 方：_____________ 联系电话：_____________ 联系电话：_____________ 日 期：_____________ 日 期：_____________