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论文题目 三维技术在房产领域的绽放
院 别 美术学院
专 业 动画
年 级 2009级
学 号 200924084204
学生姓名 梁剑鑫
指导教师 曾昭辉
完成时间 二0一二 年 四 月
肇庆学院教务处制
目 录
引言 1
一、三维技术在房产领域的含义 1
(一)房产领域目前所运用到的三维技术情况 1
(二)三维技术给房产销售所带来的利益 2
二、三维技术于房产领域的静态展示 3
(一)何谓三维技术于房产领域的静态展示 3
(二)三维静态模块在房地产中的使用 3
(三)三维技术的静态模块给房产销售带来的改变 4
三、三维技术于房产领域的动态展示 4
(一)何谓三维技术于房产领域的动态展示 4
(二)三维的动态模块在房地产中的使用职能 4
(三)动态三维在房地产中的产物——虚拟漫游 5
四、三维技术对房产领域发展的深度演绎 7
(一)三维技术于未来房产的发展方向 7
(二)三维技术对房产领域的艺术演绎 8
结论 8
三维技术在房产领域的绽放
梁剑鑫 指导老师:曾昭辉
摘 要 本文随着房地产业的竞争加剧,传统的平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远满足不了消费者的需要。关键词 三维技术;静态三维;动态三维;发展延伸
引言
随着三维动画技术的不断发展,三维软件技术不断成熟。伴随着数字城市研究的不断深入,三维动画技术也进入了信息化程度相对较低的房地产行业,大大改善了房地产行业的各个环节,也极大地提升和改变了房地产开发商的品位和表现角度。本文结合实际,阐述了三维技术在房地产行业中的应用。
随着经济的发展,房地产业的竞争越来越激烈,地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异常火爆,楼盘在规划设计和空间创意方面,已经难有革命性的突破。很多开发商还局限在楼书、条幅等相对传统的表现手法上。购房者的日益成熟,他们需要更直观、更快捷、更全面的了解楼盘本身的信息,传统的楼书、条幅、等无法完全满足他们的需求。数码科技的诞生与发展,为房地产业解决了一道难题,三维技术的介入,可以大大提高项目规划设计的质量,降低成本与风险,加快项目实施进度,加强各相关部门对于项目的认知、了解和管理以及未来规划,从而极大的提升房地产开发商的档位,并带来最终的效益。
三维技术在房产领域的含义
(一)房产领域目前所运用到的三维技术情况
所谓三维(简称3D),按大众理论来讲,只是人为规定的互相交错的三个方向,用这个三维坐标,看起来可以把整个世界任意一点的位置确定下来。三维是由二维组成的,二维即只存在两个方向的交错,将一个二维和一个一维叠合在一起就得到了三维。原来,三维是为了三维既是坐标轴的三个轴,即x轴、y轴、z轴,
其中x表示左右空间,y表示上下空间,z表示前后空间,这样就形成了人的视觉立体感【1】作
三维技术于房产领域的静态展示
(一)何谓三维技术于房产领域的静态展示
所谓的三维技术静态展示,是笔者在房产领域所特指的。是指建筑物在三维世界里面,属静止的那一模块,大多数是指建模灯光材质等。在房地产领域中,如小区楼盘整体效果图,楼盘格局,未来社区展现图,沙盘模型以及室内格局效果图等等,都将之归类为三维技术的静态展示。
(二)三维静态模块在房地产中的使用
无论是什么房产,在建筑之前总是先要设计,在三维技术没有出现之前,人们常常是通过平面图纸从多方面来展示。除了很多专业的人士外,其他人就只能了解一个大概,但往往还是很难明确的体现出来。
图2 图3
而这时,三维技术的出现,不仅仅是一个设计工具,而且成为了一个演示媒体。三维技术软件的出现,它可以以视觉形式反映出设计者的思想,也可以把对建筑的结构、外形做细致的构思,把这种构思变成看得见的虚拟物体和环境,大大提高了设计和规划的质量和效率。如图2所示,图中图片是位于肇庆市端州区星湖大道的中源名都,主要是运用三维技术所建造出来的模型,通过这样的鸟瞰图,我们就可以大致了解到中源名都的规模以及格局。运用三维技术,设计者可以完全按照自己的构思去构建装饰虚拟的房间,并可以任意变换自己在房间的位置,去观察设计的效果,直到满意为止。即节约了时间,又可以节约做模型的费用。如图3所示,通过三维技术,我们就可以先在三维的虚拟环境中设计出室内的装修,当我们观看效果图有不满意的时候,可以随时进行修改,直到自己满意为止,到了真正装修时,
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