成品保护实施细则概要.doc

目 录 一、目的 3 二、范围 3 2.1、术语 3 2.2、标准使用说明 3 三、成品保护总体原则 3 3.1、各负其责的原则 3 3.2、样板及交底原则 4 3.3、成品保护交验原则 4 3.4、全面贯彻工完场清 4 3.5、进户管理原则 4 3.6、成品保护保持常态化原则 5 四、成品保护总体措施 5 五、吸烟及楼层卫生管理措施 6 5.1、吸烟管理 6 5.2、楼层卫生管理 7 六、成品保护具体实施细则 8 6.1、精装修施工对前道工序成品的保护措施 8 6.1.1、对土建成品保护 8 6.1.2、对幕墙保护 9 6.1.3、对水、电、暖等其他配套产品保护 9 6.1.4、对消防设备成品保护 11 6.2、装饰原材料保护 12 6.3、成品保护要求做法 13 6.3.1、栏杆及扶手 13 6.3.2、进户门、户内门 14 6.3.3、铝合金、塑钢门窗 14 6.3.4、电梯轿箱、电梯大理石门套（全装修施工阶段） 15 6.3.5、电梯召唤面板开关 16 6.3.6、阳台、卫生间、厨房间、过道等地砖 16 6.3.7、窗台石 17 6.3.8、瓷砖阳角（公共部位、厨卫间） 17 6.3.9、楼梯踏步瓷砖 18 6.3.10、住户电箱 18 6.3.11、开关插座 19 6.3.12、橱柜 19 6.3.13、浴缸 19 6.3.14、马桶 20 6.3.15、台盆、水槽 20 6.3.16、卫生间镜子 21 6.3.17、木地板 21 6.3.18、龙头、毛巾架、厕纸盒等五金件 22 七、建设项目各方成品保护工作程序 23 八、相关责任 24 8.1、可靠的必要防护 24 8.2、防护措施的保护与修补 24 8.3、成品的防护措施 24 8.4、防护不到位情况下的成品破坏 24 8.5、防护措施完备情况下的成品破坏 25 8.6、偷盗和破坏 25 九、检查表格 26  广东区域项目成品保护实施细则 一、目的 为了加强现场成品保护管理，提高承包单位成品保护意识，避免因成品保护工作不到位而造成的成本增加、责任纠纷、工期浪费等现象，最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率、提升产品质量、提高交付时的客户满意度的目的。 二、范围 适用于龙信建设集团有限公司广东区域范围内所有全装修房屋建筑工程。 2.1、术语 成品保护：即在面层完成后对面层的防护，在本实施细则中还包含对部分半成品的防护。 2.2、标准使用说明 本细则适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 三、成品保护总体原则 3.1、各负其责的原则 成品生产方对己方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时其产品的品质及数量符合相关合同的要求。 下道工序有义务对上道工序进行成品保护的责任； 各分包单位对己方施工的产品负有采取防护措施、看管和巡查的责任； 总包负责在整个施工过程中对成品保护的动态管理，并负责对施工工序进行合理安排。 监理单位负责成品保护的协调、检查、组织验收工作。 3.2、样板及交底原则 施工方完成成品保护措施后，应对参与施工作业的全部工人进行交底，需向监理方及甲方提供书面交底记录。 施工方必须根据经审核同意的成品保护措施制作样板，由监理工程师及甲方工程师验收后大面积实施。 对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。 3.3、成品保护交验原则 各单位完成现场的成品和半成品的防护措施后，向总包、监理及甲方申请进行保护验收。验收合格移交下道工序的分包单位后，如保护措施被破坏，由相应的分包单位修复且应承担验收移交后成品保护被破坏的责任。 上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各工种之间进行，监理单位起协调监督作用。 各工种在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，各工种必须以书面形式上报总包，与其他专业工种协调后，其他专业派人协助施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。 3.4、全面贯彻工完场清 各分包单位、各施工班组必须做到工完场清。 3.5、进户管理原则 进户门锁安装完毕后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段，后续工序如需进出室内需要办理相应的移交手续。项目部需要每周召开协调会，明确后续每个工种以流水施工的方式进入每套房的具体时间表，看护人根据相应的时间表组织场地移交，并负责开门、检查、关门、再检查的工作。 进户作业的人员必须严格遵守现场各项管理制度：如不准吸烟、不准随地大小便、不得乱涂乱画等。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督和管理。 收尾阶段，室内成品保护