宗地土地使用权转让的合同书.docVIP

B202-31 宗地土地使用权转让合同书 （样本） 本合同当事人 转让方：深圳市委宣传部(以下简称甲方) 法定代表人： 职务： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 地址： 电话： 受让方： (以下简称乙方) 法定代表人： 职务： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 地址： 电话： 乙方于 2003 年 月 日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开 挂牌 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写 万元）竞得甲方委托挂牌转让的 B202-31 地块土地使用权（包括地上建筑物、附着物） 80 ％的权益（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的 B202-31 地块（包括地上建筑物、附着物） 80％的权益。 4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角 5、土地使用年自挂牌转让成交之日起50年 6、土地面积：.3m2 7、m2，其中办公面积33936m2 、 单身公寓11312m2 、地下室12338 m2 （地下室面积不计入容积率）。 8、建筑容积率：8.6 9、建筑覆盖率：、房地产证号： 0099396 12、建设工程规划许可证号: 深规土建许字【1996】2103号 13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封，产权清楚 14、租赁状况：无 15、债务情况：无 16、瑕疵披露：根据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策 17、地上建筑物、附着物状况： （3）竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管，其余款项直接向甲方支付，对此甲方并无异议。 前述委托监管（简称托管），是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的免费服务。具体运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款（即托管款项）汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。 第四条 经本次转让，乙方享有 B202-31 宗地土地使用权（包括地上建筑物、附着物）的 80 ％权益，甲方保留 20 ％的权益。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地使用费由乙方承担。 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。 第九条 在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自行政机关机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十条 自行政机关核准转移登记申请之日起 个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管。 自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字（94）104号)的一切权利与义务；甲、乙方分别按照 20 ％、80 ％的比例享有和承担 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。 第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解