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装修房项目 打拆篇 -------------陈晓洪 毛坯房VS精装房VS旧房改造 1)熟悉被拆建筑物(构筑物)的施工打拆图纸，验收打拆图纸的 可实施性 2)观察有关规范和物业管理文件。 3)调查场地、道路、水电设备管路情况等。 4)编制拆除工程的施工组织设计。例如怎么拆，从哪里下手，淤泥堆放地 5)向进场施工人员进行安全技术教育。 6)制定安全事故应急救援预案。 一、 技术准备 二、 现场准备 1)清除拆除范围内的物品。 2)疏通运输道路，拆除施工中,水、电源、设备。 3)切断被拆范围内的水、电、暖气、管道等。 4)在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场， 搭设有效围挡，围挡高度不 应低于1.8M，在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。 5)向周围群众出安民告示，拆除工程施工区域应设置醒目警示标志， 在拆除危险区设置警戒区标志。 三：材料设备的准备 手动压力钳， 螺丝刀， 克丝钳， 撬棍， 快速扳手及活动扳手， 电钻， 手锤， 移动脚手架， 气割， 可调式脚手架配件， 施工员， 壮工 面包车 四：组织和劳动力准备： 成立组织领导机构、组织劳动力。? 监理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。 监理应安排班组进行安全培训，演示方案提供技术支持，检查落实各项安全技术措施。 五：注意事项 1施工监理组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。 2拆除前,应先切断电源。 3人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。 4作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。 5拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品, 6高处作业应系好安全带,不得冒险作业。 7拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。 8拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。 9进行拆除作业时，现场上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作， 10被拆除的构件应有安全的放置场所。 六、施工顺序 1、首先检查过道电梯间和安全通道，还有现场的过道情况，现场必须保持过道畅通无阻。 2、作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。比如：精装房地面不改，特别是运送物品的电梯间要用硅酸钙板做好防护后方能运送货物。 3、将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。 4、拆除分区，房间分工作区，每个房间是一个工作区工作区进行施工拆除工作，从里往外，从上到下，顺次拆除。 5、拆除物品先后顺序是各房间门窗及门窗套，隔墙，门窗洞口，拆除吊顶板及吊件，最后地毯、地板、地板防潮层等。 6、从里往外搬运、装袋清运。 7、清理现场、竣工验收 七、主要方法： 1、门窗拆除 将各房间门窗拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分别将门窗及门窗框拆卸）码放在不是要拆的隔墙处，以备下班后二次搬运。 2、墙体、窗洞口拆除 1）石膏板隔墙 将石膏板用撬棍撬开（尽可能的拆成半张大小、便于搬运）码放整齐待运，再将保温岩棉打成捆，最后用大锤和撬棍将轻钢龙骨拆掉并分别打成捆待运（龙骨长度不宜超过2米，方便搬运）。 2)非承重砖墙、开窗洞口 用破碎炮，液压钳，风镐，水钻，电稿，墙锯，水据，切割机等施工机械将墙体从上部往下依次分块拆除，配合手锤及撬棍进行细部拆除处理，一块一块拆。严禁采用淘掘或推到的方法。 3，吊顶拆除 石膏板、矿棉板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方要求进行保留或者拆除。 4、地毯地板拆除 工人先将地毯卷起并打成捆用绳索拴牢，码放整齐待运。 5、灯具、洁具拆除 首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、散热器拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。 洁具拆除先将水管拆除后将污水总管链接初堵死。 6、废旧物品运输 一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。 八、防震、减少噪音措施 1、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。 2、不破坏任何主体结构及其他保留物。 3、运输车辆在场区及居民区行驶速度控制在5公里/小时 内，禁止 鸣笛、哄油门。 4、人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。 5、装卸物品时轻拿轻放。 6、拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从 建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。 九：学会用灭火器