10万m3化工仓储物流建设项目可行性研究报告.doc

10万m3化工仓储物流建设项目 第一章 总 论 1.1项目概要 项目名称： 10万m3化工仓储物流建设项目 项目单位： ****物流有限公司 建设地点： ********化区*** 建设性质： 新建 1.2项目单位概况 法人代表：*** 注册地址：********化区 单位****物流有限公司是一家民营企业，位于********化工《国家十五发展规划纲要》《省国民经济和社会发展第十个五年规划》危险化学品从业单位安全标准化规范》家现行的政策、技术规范和规定《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）综合考虑项经济效益，企业筹资能力，，情况，及持续发展的采用成热的工艺技术，国家有关方针、政策，严格执行标准、规范和规定。总图布以布局紧凑、流程顺畅、操作方便为原则，充分考虑充分考虑资源的综合利，降低能源消牦，消除或减少环境认真贯彻务院《关加强基础设施程质量管理的通》，确严格执行国家、地方对环保、消防以及劳动安全卫生的规定， 1.4可行性报告研究范围及主要内容 1、对项目建设必要性进行论述。 2、进行产品市场分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测。 3、对项目的建设条件、厂址方案、原料动力供应、交通条件进行分析。 4、对产品方案、生产工艺进行进行分析论证，通过研究确定项目建设规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型。 5、对项目总图运输、公用设施等技术方案进行分析； 6、对项目的消防、环保、劳动安全、卫生及节能措施进行评价； 7、建议项目实施进度、管理组织和劳动定员； 8、项目投资估算、资金筹措方案 9、项目经济、社会效益分析，提出财务评价结论； 10、社会影响评价； 11、结论及建议； 1.5项目建设规模及内容 1.5.1建设规模 项目占地27198㎡，合40.8亩，年仓储液态化工原料10万立方米。 1.5.2建设内容 1、主要工程： 新建总储存量为103的罐区台5000m3固定顶储罐，12000m3固定顶储罐12台000m3内浮顶储罐，台500m3内浮顶2012年12月-2013年1月，项目资金申请报告编制、立项、申请工作。 2013年2月-2013年3月，施工图设计、招投标等。 2013年4月—2013年11月，土建施工。 2013年6月—2013年11月，设备定购、安装、调试。 2013年12月，试运营，竣工验收。 1.7项目投资及资金筹措方案 1、总投资 项目总投资10050.00万元。其中，建设投资8591.21万元，铺底流动资金1458.79万元。 2、资金筹措方案 项目建设资金筹措拟从三个渠道筹集： ⑴拟申请中央投资1000.00万元。 ⑵拟申请银行贷款4050.00万元。 ⑶企业自筹5000.00万元。 1.8投资使用计划 项目计划建设期1年。建设期使用建设投资8591.21万元，包括建筑工程费623万元，设备及工器具购置费6437.47万元，安装工程费859.96万元，工程建设其它费121.47万元，预备费402.1万元，建设期利息147.21万元。 达产正常年份使用铺底流动资金1458.79万元。 拟申请1000.00万元中央投资用于建设投资。 1.9项目经济效益和社会效益 1、经济效益 该项目达产后，经济效益显著。 本项建设完成后，年均营业收入达到36151.47万元，年均销售税金及附万元，年均总成本为万元，年均所得税为万元，平均净利润为万元(税后)，计算期内项财务净现值万元(税后)，税后内部收益率为16.％，税后投资回期限为705年(含建设期1年)，预测各项财务指标良好，盈亏平衡点比较安。 指标名称 单位 数量 备注 一 储存规模 m3 100000 二 主要储存原料量 1 焦油 m3 50000 2 无水焦油 m3 2000 3 蒽油 m3 25000 4 洗油 m3 10000 5 粗苯 m3 8000 6 纯苯 m3 4000 7 溶剂油 m3 1000 三 公用动力消耗 1 水 m3/a 3941 2 电 万KW.h/a 55.1 3 原煤 t/a 283 四 三废排放量 1 废水 t/a 2000 酚水及冲洗水 五 运输量 1 运入装置 m3/a 300000 2 运出装置 m3/a 300000 六 厂区占地面积 m2 27198 装置占地面积 m2 53127 七 设备总台数 台 32 八 总定员 人 85 九 项目报批总投资 万元 10050 1 建设投资 万元 8591.21 2 铺底流动资金 万元 1458.79 十 年销售收入 万元/年 36151.47 以第五年为例 十一 年总成本 万元/年 33149.42 以第五年为例 十二 年上缴销售税金(含增值