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低能耗绿色建筑示范区技术导则 （征求意见稿） 2013 年 12 月 目 录 低能耗绿色建筑示范区技术导则 0 1 总则 1 2 术语 2 3 基本规定 5 4 土地利用与规划布局 7 5 绿色交通 15 6 能源利用 21 7 水资源综合利用 26 8 固体废物资源利用 31 9 生态系统与生物多样性 35 10 绿色建筑 40 11 运营管理和实施保障 42 1 总则 1.0.1 为引导我国城乡建设模式和发展方式的转变，促进城镇化向低碳、生态、绿色、 循环发展转型，提高绿色生态示范区规划建设管理水平，推进绿色建筑规模化发展，制定 本导则。 2 1.0.2 本导则主要适用于规划面积 1～5km 城镇新建或改造的综合开发建设区域。以 非生产加工类型为主的高新技术产业园区以及其他条件相类似的区域可以参照执行。 【条文解释】目前我国城市新区规划面积不一，从几个平方公里到几十个甚至上百个 平方公里，考虑到新区建设一般均以起步区或核心区为先行区域，为切实指导城市新区规 划建设，本导则以具体指导先行区的规划建设为切入点，形成各地规划建设模式，进而全 2 面推进，故选取规划面积大致为 1～5km 。 1.0.3 示范区应遵循因地制宜和协同发展的原则，结合所在区域气候、环境、资源、经 济及文化等特点，在本导则的指导下，进行规划、设计、建造、运营与管理。 1.0.4 示范区在使用本导则时，应遵照国家现行相关标准规范和法律法规。 1 2 术语 2.0.1 低能耗绿色建筑示范区 以可持续发展理论为指导，以规模化推动绿色建筑发展为主要目标，统筹兼顾土地资 源高效利用、绿色交通、能源节约利用、水资源节约、固废资源化利用、生态环境等方面， 实现资源能源节约、生态环境友好的绿色低碳发展区域。 2.0.2 慢行通道密度 2 每平方公里城市用地上可步行和通行自行车的通道长度，单位为 km/km 。慢行通道统 计范围包括设有人行道或机动车道的一般城市道路、步行和非机动车专用道、没有纳入到 城市道路统计范围的公共街巷、对外开放的地块内部道路等。 2.0.3 能源品位 不同能源有品位高低之分，在评价能源时不能仅从“量”上考虑，还应注意能源“质” 的区别。一般而言，高品位能源的做功能力更强，低品位能源做功能力较弱，电是最高品 位能源，其次是天然气、煤等。 可再生能源和工业余热等能源资源，在建筑中的应用主要为供热（供冷），也有品位 高低之分。品味较高的能源，可直接用于冬季采暖、夏季空调和全年生活热水，甚至用于 发电；品味较低的能源，只能用于采暖或生活热水；更低品位的能源不能直接用，而需要 利用热泵等设备提升温度后使用。 2.0.4 情景分析 情景分析是在指定条件下对未来前景的一种描述，即在推测的基础上，描述未来可能 的情景，将一些有关联的单独预测集形成一个总体的综合预测。 能源规划的情景分析，是指在确定一套城市规划方案（包括土地规划、建筑功能、面 积、建设进度等）、能源规划方案（包括能源供应、能源需求、设备等）的基础上，对能 源消耗、碳排放、污染物排放、建设和运行的经济成本等数据，以及各类数据的平面分布、 时序分布进行预测的方法。 2.0.5 低影响开发 低影响开发理念是一种强调通过源头分散的小型控制设施，维持和保护场地自然水文 2 功能、有效缓解不透水面积增加造成的洪峰流量增加、径流系数增大、面源污染负荷加重 的城市雨水管理理念。低影响开发主要通过生物滞留设施、屋顶绿化、植被浅沟、雨水利 用等措施来维持开发前原有水文条件，控制径流污染，减少污染排放，实现开发区域可持 续水循环。 2.0