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既有居住建筑节能改造项目可行性研究报告 目录： 一、工程概况 二、政策要求及补贴政策 三、项目目标及主要内容 四、工程设计技术方案 1、外墙节能改造 （1）外墙保温方式选择 （2）本工程外墙外保温后不结露验算 （3）外墙外保温施工方案 2、屋面节能改造 3、外窗节能改造 4、局部热桥部位处理 五、项目改造选用技术简介 一、工程概况 根据国家现行制定的《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-2000）要求，以太钢翠馨苑小区为例，太钢翠馨苑小区于2000年正式竣工，用地面积118371㎡，总建筑面积155424.72㎡，总户数1543户，砖混结构。室外窗户面积约38856.18㎡（为塑钢中空玻璃），外墙面积约为62169.9㎡。由于位于太原市汾河以东，冬季受太原市主导风向西北风影响较大，节能改造显得尤为重要。 二、政策要求及补贴政策 1、根据《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号），国家财政将安排资金专项用于对北方采暖地区开展既有居住建筑供热计量及节能改造工作进行奖励。“北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金”（以下简称奖励资金）是指中央财政安排的专项用于奖励北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造的资金。为明确责任，充分调动地方人民政府的积极性，奖励资金采取由中央财政对省级财政专项转移支付方式，具体项目实施管理由省级人民政府相关职能部门负责。奖励资金使用范围 　　 （一）建筑围护结构节能改造奖励； 　　 （二）室内供热系统计量及温度调控改造奖励； 　　 （三）热源及供热管网热平衡改造等改造奖励。 　　 （四）财政部批准的与北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造相关的其他支出。奖励资金采用因素法进行分配，即综合考虑有关省（自治区、直辖市、计划单列市）所在气候区、改造工作量、节能效果和实施进度等多种因素以及相应的权重。专项资金分配计算公式： 　　某地区应分配专项资金额＝所在气候区奖励基准×[∑（该地区单项改造内容面积×对应的单项改造权重）×70% +该地区所实施的改造面积×节能效果系数×30%]×进度系数。其中： 　　气候区奖励基准分为严寒地区和寒冷地区两类：严寒地区为55元/m2，寒冷地区为45元/m2。 　　单项改造内容指建筑围护结构节能改造、室内供热系统计量及温度调控改造、热源及供热管网热平衡改造三项，对应的权重系数分别为：60%，30%，10%。 本项目依据《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-2000）实施围护结构节能改造和室内供热系统计量及温度调控改造后，其建筑物耗热量指标能达到我省现行新建民用建筑节能设计标准《民用建筑节能设计标准（采暖建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》DBJ04-216-2006标准要求的建筑物耗热量指标限值（即不大于20.8kg/m2）。 本项目建筑节能改造主要内容包括外围护结构（外墙、外窗、屋面、地下室上部的楼板）、室内供热系统计量及温度调控以及供热管网热平衡改造，拟采用技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛泡沫保温复合酚醛泡沫保温 涂抹方式 胶粘剂与基层之间拉伸粘结强度（MPa） 破坏界面 备注 直接涂抹胶粘剂 0.35 漆层破坏 铲除涂料后涂抹胶粘剂 0.53 找平层破坏 破坏形式如下： 图3 未打毛拉拔试验破坏形式 图4 打毛后拉拔试验破坏形式 实验一结果表明，外墙保温施工前，应铲除外墙表面的涂料，以改善胶粘剂与基层墙体之间的粘结效果。 为了降低施工技术难度和施工人工费，可考虑仅对涂抹胶粘剂40％以上的部位涂料进行铲除。铲除表面的涂料时，切忌用小锤敲击基层墙面，避免因局部受力过大，降低找平层强度。正确的铲除方式应采用砂轮打磨。 实验二：为了验证不同基层墙体胶粘剂粘结效果是否改变明显，分别在混凝土基层墙体（强度C35）、阳台栏板（混凝土强度较低）、加气块上涂抹胶粘剂，测试胶粘剂与不同基层之间拉伸粘结强度。 试验结果如下： 加气块 C35混凝土基层 阳台栏板（强度偏低） 涂抹部位 胶粘剂与基层之间拉伸粘结强度（MPa） 破坏界面 备注 C35混凝土基层 0.53 找平层破坏 阳台栏板（强度偏低） 0.28 找平层破坏 加气块 0.65 胶粘剂破坏 试验二的试验结果表明，阳台栏板部位基层强度偏低，找平层与胶粘剂之间粘结强度不满足《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004要求，这些部位在进行外保温前，应剔除找平层，重新找平后再进行下一道工序的施工。 因此，外墙保温改造拟采用技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛泡沫保温复合