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XXXX县公路物流港 功能规划布局和建设规划 一 XXXX县公路物流港功能规划 （一 ）功能规划依据 物流行业特性 XXXX县物流需求规模 XXXX县物流从业者差异化需求 市场竞争或同企业服务性差异 客户群的集中程度或分散程度 城乡环境综合整治和城市布局 （二） 功能规划概述 基于以上原则，结合市场的实际情况，根据XXXX公路物流港功能整体规划为“一站式综合物流服务”规划理念， 如下图所示： 图1 XXXX公路物流港“一站式综合物流服务”示意图 具体体现如下： 现代化仓储 针对XXXX县商户企业生产经营需要，提供现代化的仓储的服务，结合XXXX县的实际情况，主要提供农副产品和生鲜食品仓储、建材五金仓储、纺织品仓储、电器仓储等现代化高水平仓储服务，以食品冷链物流为特色。 流通加工 针对物流港内的存储物品，进行搬运、装卸、分拣、包装、贴标签、打托盘、过磅等流通加工增值服务。 运输和城市配送 针对XXXX县市场情况，开展远距离的运输服务，中距离的区乡运输以及近距离的城市配送服务。 第四方物流服务 在物流港办公区设立XXXX县物流研究中心和XXXX县物流企业行业协会等物流研究机构，为XXXX县物流企业提供物流方案策划和定制服务。 综合商贸 利用物流港的物流商贸信息开展包括货运交易在内的商贸活动。 汽车维修 物流港设置包括汽车维修美容维护以及货车销售等汽车一站式服务。 货车销售 拟吸引XXXX县8家货运车辆销售商进驻物流港，开展货车销售服务。具体情况，先期已经对XXXX8家货车销售企业做过相关调查。 综合停车场服务 除提供货物中转车辆等待货物装卸的场所外，也对社会车辆提供专业的停车场所。 配套办公服务 设综合办公区，不仅为物流港管理中心提供办公场所，也为XXXX县相关企业提供办公场所。先期已经对XXXX18家物流、货运企业就入驻园区后需要的办公面积，仓储面积等进行调查，绝大多数都有强烈的入驻愿望。 （10）配套生活服务 提供停车、住宿、餐饮、娱乐等生活服务。 二 XXXX县公路物流港功能布局 （一）功能布局概述 XXXX公路物流港拟选址于位于国道210、318线以及达渝高速公路XXXX入口的双马车站附近的XXXX物流园区内，占地230亩。分三大模块，九大功能区： （1）大三模块 XXXX公路物流港主要分为三大模块规划和建设，即： 物流作业模块，占地130亩； 汽车一站式服务模块，占地50亩； 功能配套服务模块，占地50亩； （2）九大功能区 物流港设立现代化仓储区、流通加工区、零担配送区、大型停车场、汽车维修区、汽车配件和汽车美容区、综合办公区、商贸物流信息区、生活区共九个功能区。 具体分布如下： ? 物流作业区中规划现代化仓储区、流通加工区、零担配送区、大型停车场四大功能区。 ?汽车一站式服务区中规划汽车维修区、汽车配件和汽车两大功能区。 ? 配套服务区中规划办公区、商贸物流信息区、生活区三大功能区。 各个功能区位置布局和面积大小，如下图所示： 图2 XXXX公路物流港平面布局示意图 （二）功能布局设计 物流作业模块 本区是整个公路物流港的核心区，也是占地最大的功能区，拟占地130亩。包含仓储区、流通加工区（搬运、装卸、分拣、包装等）、零担配送区、综合停车场四个功能区。 ? 仓储区 本区位于整个物流港中心，规划占地70亩，计划建设四个大小和类型不同的现代化仓库。 1号仓库，规划面积：15亩。 类型：多功能冷库。 存储物：农副产品、生鲜食品 内分冷冻，冷藏和常温三个区域，分别对XXXX县的水产品，肉制品，蔬菜，水果等农副产品和食品进行高质量的仓储服务。 2号仓库，规划面积20亩。 仓库类型：一般仓库 存储物：建材、装修耗材、五金等 根据不同材料，设置多种货架和货物分区。 3号仓库，规划面积15亩。 仓库类型：通风防潮防火现代化仓库 存储物：服装等纺织品 配备现代化立体货架和堆垛机等。 4号仓库，规划面积20亩 仓库类型：通风防潮防火现代化仓库 存储物：电器等 配备现代化防火防潮货架和通风系统等现代化设备。 ? 流通加工区 本区规划20亩，针对园区内的货物提供出入库前的装卸、搬运、分拣、包装等流通加工服务。 ?零担配送区 本区规划占地20亩，提供快运中心、零担货物仓库、商业配送中心、配送仓库及流通加工。 综合停车场 规划面积20亩。 汽车一站式服务模块 本区是物流港另外一个主要功能区，拟占地50亩。 在这一区域拟设汽车维修区、汽车保养维护区等两个功能区。 ?汽车维修区 规划面积30亩。建设XXXX一类维修企业。 ? 汽车配件和汽车美容区 规划面积20亩。拟吸引XXXX县大型汽车美容企业入驻。 （3）配套模块 规划面积 50亩 主要设置商贸物流信息中