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20.龙口市北马鑫龙源采石场采矿权评估报告-烟台市国土局.doc
龙口市北马鑫龙源采石场
采矿权评估报告
鲁天平信矿评字〔2016〕第043号
山东天平信有限责任会计师事务所
济南市龙奥北路海信龙奥9号2号楼20楼2001室/邮政编码250014/电话(0531传真(0531址/电子信箱sdtpxzcpg7467@
地址:济南市龙奥北路海信龙奥9号2号楼
20楼2001室
邮编:250000
电话:(0531 传真:(0531
目 录
正 文
龙口市北马鑫龙源采石场采矿权评估报告书摘要…………………………………… 1
龙口市北马鑫龙源采石场采矿权评估报告………………………………………………3
一、评估机构 3
二、评估委托人及采矿权人 3
三、评估对象、范围及评估史 3
四、评估目的 5
五、评估基准日 5
六、评估原则 5
七、评估依据 5
(一) 法规依据 5
八、评估过程 7
九.矿业权概况 7
(一)位置与交通 7
(二)自然地理及经济概况 8
(三)地质工作概况 8
(四)矿区地质概况 9
(五) 矿产资源概况 10
(六) 矿床开采技术条件 11
十、矿山开发利用现状 13
十一、评估方法 13
十二、评估指标与参数 13
(一)经济、技术参数的选取依据 13
(二)评估基准日保有资源储量 14
(三)评估利用的资源储量 15
(四)采矿方案 15
十三、主要经济参数的选取和计算 17
(一)销售收入计算公式 17
(二)产品产量 17
(三)产品销售价格的确定 17
(四)销售收入 18
十四、采矿权权益系数的确定 18
十五、采矿权折现率 18
十六、评估结论 18
十七、有关问题的说明 18
(一)评估结果有效期 18
(二)评估基准日后的调整事项 18
(三)评估结果有效的其它条件 19
(四)特别事项说明 19
(五)资产评估报告书的使用范围 20
十八、评估报告日 20
十九、评估机构和评估责任人员 20
二十、评估工作人员 20
附 表
1 龙口市北马鑫龙源采石场采矿权评估价值估算表
2 龙口市北马鑫龙源采石场采矿权评估储量估算表
3 龙口市北马鑫龙源采石场采矿权评估销售收入估算表
附 件
关于本报告书附件使用范围的声明
评估机构及注册矿业权评估师承诺函
3.现场勘查照片
4.评估师自述材料
5.烟台市国土资源局关于对《山东省龙口市下虎龙石矿区(鑫龙源)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案的函(烟国土资函【2014】382号)
6.《山东省龙口市下虎龙石矿区(鑫龙源)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》(核实基准日:2013年12月31日)评审意见书(山东省国土资源资料档案馆储量评审办公室2014年10月26日)
7.《山东省龙口市下虎龙石矿区(鑫龙源)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》(山东省核工业二七三地质大队于2014年9月编制)
8.《山东省龙口市北马鑫龙源采石场采矿权产资源开发利用方案审查意见》(2013年10月10日)
9.《山东省龙口市北马鑫龙源采石场采矿权矿产资源开发利用方案》(山东乾舜矿冶科技股份有限公司于2012年12月编制)
10.烟台市国土资源局关于对龙口市洼东煤矿有限公司等三十八个资源储量年度报告的批复(烟国土资函【2016】1号)
11.《山东省龙口市下虎龙石矿区(鑫龙源)饰面用花岗岩矿资源储量年度报告(2015)》审查意见
12.《山东省龙口市下虎龙石矿区(鑫龙源)饰面用花岗岩矿资源储量年度报告(2015)》(烟台利岩矿产勘查有限公司于2015年12月编制)
13.政府采购合同
14.评估机构企业法人营业执照
15.探矿权采矿权评估资格证书
16.矿业权评估师资格证书
龙口市北马鑫龙源采石场采矿权
采矿权评估报告摘要
鲁天平信矿评字〔2016〕第043号
评估机构:山东天平信有限责任会计师事务所
评估委托人:龙口市国土资源局
评估对象:龙口市北马鑫龙源采石场采矿权
评估目的:龙口市国土资源局受烟台市国土资源局的委托拟对龙口市北马鑫龙源采石场采矿权进行有偿延续,根据有关法律法规的规定,需对龙口市北马鑫龙源采石场采矿权进行评估,为使出让的采矿权有一个公平合理的价格依据,通过公开招标方式确定委托我所对该采
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