汇峰广场项销目售百问.docVIP

汇 峰 广 场 ---- 销售百问 开发商资质介绍 项目法定资料 相关合作单位介绍 项目建筑规划设计基本指标 项目销售基本资料： 项目配套： 物业管理 认购流程及银行按揭 交楼标准； 开发商资质介绍: 开发商名称：安庆市明珠置业有限公司 项目投资商：文峰中国 开发商背景介绍，做过那些项目？ 项目法定资料 项目推广名: 项目总体推广名：汇峰广场，首期住宅推广名：汇峰。世府 项目位置： 安庆市迎江区湖心中路与市府路交汇处（原老市政府位置） 建设工程规划许可证号： 预售许可证号：未确定 项目土地年限，批地时间？ 项目从 XXX至XXX，土地使用年限70年 相关合作单位介绍 发展商： 安庆明珠置业有限公司 园林设计公司？曾设计过那些项目？ 建筑施工单位？有哪些代表作品？ 项目监理公司？ 物业管理公司？有没有请专业的物管顾问？有何代表作品？ 物业管理公司由开发商自己管理，但为了更好的服务业主，提升项目的国际化管理水平，开发商花重金聘请了国际知名物管——世邦魏理仕做我们的物业管理顾问。 广告公司：颂唐机构 销售代理公司？ 中原地产（深圳）有限公司，中国房地产代理第一品牌，年 项目建筑规划设计基本指标 项目类型：多层洋房、高层、写字楼、商业综合体 多层：X层 写字楼X层 商业X层 项目规模： 5栋高楼 1栋写字楼 商业综合体 住宅总户数： 总用地面积？ 项目占地面积37700平方， 总规划建筑面积？ 规划住宅总建筑面积？商业面积？写字楼面积？ 容积率： 建筑密度： 绿化率 得房率： 住宅层高？写字楼层高？商业层高？街铺层高？ 建筑结构类型？建筑风格是什么？ 住宅机动车停车位？非机动车停车位？商业停车位？商业非机动车位？ 项目规划各栋标准层户数情况： 》1号楼: ( )个单元，( )套；（2梯4户；4-( )F） 》2号楼： ( )单元，( )套；（2梯3户；4-( )F） 》3号楼： ( )单元，( )套；（2梯3户；4-( )F） 》4号楼： ( )单元，( )套；（2梯3户；4-( )F） 》5号楼： ( )单元，( )套；（2梯2户；5-( )F） 16、项目每户分别有多少赠送面积？比例是多少？ 17、地块项目户型设计情： 结构 户型 面积（㎡） 比例% 套数 备注 2房 　 3房 　 　 4房 　 \ 合计 　 五、项目销售基本资料： 预计开盘时间： 一期推售哪些栋数？共多少套？ 一期预计推售4、5及花园洋房，合计 销售起价、均价、最高价及开盘优惠方式？ 小区是否是光纤入户？每户预留几个接口？ 每户设多少部电话线路？在什么位置？ 电视接口有几个？在什么位置？ 是否主要厅房都预留空调安装位？有无中央空调机会？ 是否有赠送太阳能？分别是哪些楼栋及楼层？ 客厅阳台有生活阳台是否能封闭？ 小区有哪些安防设施？ 小区有哪些智能化设施？ 是否有物业管理用房？在什么位置？多大？ 电梯品牌及速度、尺寸、载重量如何？ 外墙建筑用料？色调？ 材料的特点？ 入户门品牌和材质？ 窗户品牌？五金件品牌？玻璃是什么品牌？ 电梯厅装修标准？是否有小区广播系统？是否有中央空调？ 小区是否人车分流？ 停车位权益归谁？是否出售？ 楼板厚度多少？是否有隐梁、隐柱设计？ 各楼间距是多少米？ 六、项目配套： 小区内部配套：是否有会所，游泳池，健身房？ 周边配套: 道路交通情况？项目周边有哪些交通设施？ ·教育配套： ·商业配套： ·休闲娱乐配套： ·饮食场所配套： ·金融配套： ·医疗配套： 七：物业管理 1、物业管理公司简介？ 2、开发商指定的物业公司我不是很满意，能不能以后我们自己请物业公司？现在的物管协议不签可以吗? 不可以，目前我们在业主委员会未成交之前按照政府的相关要求，指定了相关的物业管理公司，如果业主对开发商指定的物业公司不满意，可以在入伙3年后，成立业主委员会成立后，由业主委员会投票选择新的物业公司，按规定要求当2/3的业主同意方可更换。 3、物业每平方米是多少？ 物业管理公司所为业主提供的服务项目有哪些？ 小区水电费、煤气费及电话费的收费要求？ ·居民生活用水收费标准： 水费（元∕立方米）： 排污费（元∕立方米）：合计（元∕立方米）： 元，按供水公司统一收费标注执行。 ·居民用电收费：（ ），按供电公司统一收费标注执行。 ·煤气收费标准：（ ）按煤气公司统一收费标注执行。 ·电话费：（ ）按电信公司统一收