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嘉禾一方 一、项目的内部环境（规划和设施）和建筑情况 住宅主要建筑技术指标是多少？ 用地面积：总454亩78万平米。其中住宅用地69万平米。 总建筑面积：78万平米 绿化率：35.1% 2、现在工程进度如何：什么时候可以交房？ 现一期主体已全部封顶，正在做内外装修，合同签订交房日期为2012年10月31日。 现二期主体诸栋封顶，合同签订交房日期为2013年10月31日。 3、小区内计划开发几栋楼？ 住宅共计开发39栋住宅楼。其中东侧用地规划14栋住宅楼，西侧住宅用地规划25栋楼。 4、住宅项目计划分几期开发： 分2期建设，地块东侧已经封顶的14栋楼为一期，西侧25栋为二期。 5、小区准备盖多层还是高层？都是多少层的？ 本案的39栋住宅均为点式和短板式高层住宅，层数为16层-33层不等。 6、小区内户型情况如何？ 项目户型以两室和三室为主 7、户型设计的特点或优势有哪些？ 本着人性化设计思路，沧州贻成项目绝大多数户型都是明厅、明卫、明厨。尽量做到良好的通风和采光效果。 8、户型设计中层高多少？ 层高3.0米。 9、小区采光效果如何？ 本项目本着人性化的设计理念，本规划区内为点式和短板式高层住宅，楼间距均按日照分析计算求得，通过日照分析住宅内部、外部均不小于大寒日6小时的日照标准，可满足国家相关规范关于日照的要求，本案以超大的楼间距有力保证了每家每户的采光效果。 10、小区内停车怎么停放？是车库还是车位？是地上还是地下？ 地下车位 12、小区内车位如果出售是否还收管理费？如果收则价格多少？ 暂时未定 13、项目是什么结构？ 钢筋砼剪力墙结构 14、土地的使用年限是多少年？ 住宅70年。 15、小区有没有配套商业？ 小区一二期间规划路两侧会拥有3万平米大型超市、规划道内的商业街，将会满足社区业主的日常消费 16、交房标准大致如何？ 毛坯交房 17、小区的周边配套和自身配套如何？ 周边配套：医院：市二医院、新生医院、中医门诊 学校：颐和中学、农校、沧州师范专科学校，沧州卫校、一中。 银行：中国银行、沧州银行、建设银行、工商银行、农业银行 购物：同天购物中心,华北商厦分商场，颐和广场， 交通：1、17、226、236路公交车，京沪高铁沧州站 沧州西客站 其他服务设施：中国移动、中国邮政、中国人寿大厦、中国电信 自身配套：治安联防站、居委会、老年活动房、社区卫生服务站、变电站等 给水：由市政供水，给水管采用PE管。 采暖：采用华润热电供暖系统直接供暖。 排水：实行雨水、污水分流流入市政管网 电力、通讯、媒体等管线敷设时每户均有预留端口 18、正负零与地平标高差多少？ 60公分 19、住宅的公摊面积多大？ 一期栋楼住宅的公摊约为18%。 20、住宅有没有地下室，地下室的作用？ 每栋下面均有地下室，不过地下室不是以前那种储藏间，本案住宅的地下室设有防化通信值班室、配电间、滤毒室、战时六级人防二级掩蔽所、战时排风机房、污水泵房、防毒通道等。 21、小区的外墙材料是什么样的？ 刷高级外墙涂料、硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子、6厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱涂塑玻纤网格布）、东西山墙为90㎜聚苯保温板、南北山墙为70㎜聚苯保温板、10厚胶黏剂粘结点固定、刷界面处理剂一道、20厚1：2水泥砂浆找平层，4层及4层以下外墙处理方式为干挂石材。 22、窗户上中空玻璃厚度？ 中空玻璃5+12+5 23、住宅防水防火等级？ 一类防火设计建筑、耐火等级一级、屋面防水等级为二级、地下室防水等级一级 24、电梯的品牌是什么？电梯是刷卡的么？1-3层的电梯费怎么收取？ 品牌未定，收费标准未定。阿尔卡迪亚1F不收电梯费，从2F至顶层全部收取统一标准；天成首府刷卡制，每户一卡，只能到自己居住的楼层，低楼层可以不用电梯，统一收费标准。金鼎根据居住楼层收费，每月最多不过30多元。 25、住宅的交房时间？ 一期2012年10月31日全部交房。二期2013年10月31日全部交房 26、小区有没有幼儿园？中学？ 本案有自己的幼儿园和小学，中学可到一中分校区颐和中学。 27、你们76多平米两室卫生间和厨房基本上是公用一个阳台，这样不影响吗？ 本阳台采用开放式，并且卫生间和厨房都有烟道，不会有影响。兰花、绿巨人。腊梅等能吸附油烟的花卉就能有用武之地，他们可以放在阳台上风口的位置，也可以作为壁挂装饰。摆放几盆鲜花即可以吸附油烟又可以调节空气清新，首选就是兰花。 28、