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理财规划的内容——居住规划(为爱筑巢)
必要性
蜜蜂苦追蝴蝶，怎么也追不到手，最后蝴蝶嫁给了蜗牛。蜜蜂百思不得其解，对蝴蝶说：我这么勤劳，蜗牛那么锉那么懒散。你为什么要嫁给它呢？
蝴蝶说：人家蜗牛毕竟有房子，而你却还住在拥挤不堪的集体宿舍。
中国作为一个千百年受着：“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一套房子，成为一个婚姻成立的前提!
有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价!作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间姐姐为拥有一套普通住宅 缺点 成功的象征，心理的满足
自我居住使用
房产增值
保值抗通货膨胀
安全性高
杠杆作用
税负减免
自我控制权
分散风险
普遍熟悉的投资方式
个人偏好 变现率低
交易费用高
管理维护麻烦
房产贬值
房产价值缺乏标准
房产法令手续繁复
缺乏房产信息
投资金额较大
政府介入太多
房产投资者的形象不佳
出租收益率不高 投资房地产10步骤:
1. 决定投资策略，即以资本利得或以房租收益为主
2. 寻找各种投资方案，判断其投资前景
3. 利用简单财务模型分析
4. 和卖主协商基本条件
5. 估计自己的财务实力
6. 确定贷款
7. 寻求律师帮助
8. 需获得专业性的管理服务
9. 购买房屋保险
10. 出售房地产，计算投资报酬率
总结来说，无论是租房、购房或者房地产投资，都要量力而行，提早做好居住规划，让住房为你幸福生活加分！
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