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土地转让债权债务处理协议
甲方（转让方）：惠州市大亚湾机关服务总公司（原合同名称：惠州市大亚湾机关服务公司）
乙方（受让方）：鹤山市供销社工贸公司（原合同名称：鹤山县供销社工贸公司）
广东省和平县商通经济发展公司
鉴于甲乙双方于1993年2月5日签订的“土地转让协议书”，因各种原因仍未履行完毕，为彻底解决甲乙双方因土地转让遗留的债权债务历史问题，双方达成如下协议：
一、由于各种原因，甲方至今仍未办妥原合同约定转让地块的国土使用证等有关证件并转给乙方。根据现行土地管理法律法规规定，该转让土地不能直接办理用地手续，而需要按规定办理挂牌交易出让。
二、因为乙方已按合同约定向甲方足额付清了土地转让款，所以，如果政府对该转让地块进行挂牌出让，无论乙方是否参与交易竞价，无论竞价成交多少，均按法律规定由乙方负责，甲方协助按程序向政府申请全额返还该土地的竞价款，并将政府返还的土地款全额返不给用地权益人。
三、最终土地竞价款的返还以政府批复为准。用地受益人足额收取按政府批复返还乙方所因得及其它所有土地款受益人的款之后，原“土地转让协议书”及本协议全部终止。
四、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。
甲方：惠州市大亚湾机关服务总公司（盖章）
代表签名：
乙方：鹤山市供销社工贸公司（盖章）
代表签名：
广东省和平县商通经济发展公司（盖章）
代表签名：
二0一一年 月 日
承 诺 书
三角岭两万平方米土地真正受益人凌志宏先生，鹤山华投清算组。我承诺本“土地转让债权债务处理协议”签定后。凌志宏先生及鹤山华投清算组的一切应收款给付合计人民币 元整，由我 负责给付，给付时间为 。
特此承诺
承诺人：
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