温州品牌步行街建设项目可行性研究报告.doc

温州品牌步行街项目 第一章 总 论 1.1 基本情况 1.项目名称：xx温州品牌步行街项目 2.项目性质：新建 3.建设地址：兰州市xx县 4.项目业主： 5.法人代表： 6.建设内容： 本项目为xx温州品牌步行街项目，由甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司开发建设。项目建设用地面积约35733㎡（约合53.6亩），容积率按2.28计算，该项目总建筑面积约94035㎡，其中地上总建筑面积81477㎡，地下总建筑面积为12588㎡。根据项目业主委托要求及其提供的相关资料，本项目建设内容主要包括51966㎡的住宅，34581㎡的商业及办公，7488㎡的地下停车及设备用房。 室外工程部分包括主要为该项目范围内的给水管网、污水管网、雨水管网、采暖管网、燃气管道、场地硬化、场地绿化、照明工程、变配电设备等建筑安装工程。 7.项目建设工期：33个月（2011.3—2013.12） 8.总投资: 项目开发建设总投入28055万元，其中：建筑工程费用17119.80万元，设备安装工程费5296.01万元，工程建设其他费用5639.59万元。 9.资金筹措: （1）股东自筹资金20055万元； （2）银行贷款8000万元；建设期第3年贷款8000万元。 1.2 业主简介 甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司成立于2007年12月4日，注册资金1亿元，经过多年的经营，结合现代的经营理念和先进的管理模式，为该