项目管理课程设计论文资料.docx

工程项目管理课程设计 学院： 建筑工程学院 专业： 工程造价 班级： 2013280501 姓名： 蒲思 学号： 201332050127 指导教师： 来延肖 完成时间：2016年6月20日至6月26日共一周  工程项目管理课程设计 任务书 建工学院经济与管理教研室 二○一六年六月 一、目的 本课程设计是工程项目管理课程的主要教学环节之一。课程设计的目的，是在项目前期策划阶段，站在项目业主的角度，以国家有关工程建设的法律、法规及规章制度为依据，运用所学知识全面规划整个工程项目的实施过程，编制工程项目管理文件。通过课程设计，初步掌握现代工程项目管理的科学理论和方法，巩固所学的理论知识，并运用所学知识分析和解决工程项目管理问题。 二、内容和要求 1、 项目策划 （1）项目前期策划； （2）项目实施阶段的策划； 2、 工程项目组织管理 （1）项目管理组织形式的确定； （2）项目组织管理流程 3、 工程项目进度管理 （1） 编制进度计划—用横道图或网络图表示（控制型）； （2） 进度控制方法。 4、 工程项目费用管理 （1） 项目前期的费用管理； （2） 实施阶段的费用控制。 5、 工程项目质量管理 （1）项目前期的质量管理； （2）实施阶段的质量控制。 6、 工程项目风险管理 三、设计条件 1建设项目概况 1.1项目基本情况 （1）项目名称：“自定”； （2）建设地点：西安北郊泾渭新区； （3）项目性质：新建； （4）项目开发商：陕西某某房地产开发有限公司； （5） 建设规模：该项目总占地面积为114421m2，建筑面积为50503.8m2； （6）工程投资：2亿元人民币； （7）建设内容：低密度商品住宅及娱乐、运动设施。拟建131栋建筑：130栋商品住宅和1栋会所/管理中心。会所内设室内羽毛球场、乒乓球、壁球、棋牌室等。 （8）建设周期及进度安排： 2016年7月——2016年10月项目全面规划、工程设计 2016年11月——2017年8月一期土建（含装饰、园林工程在内） 2017年1月——2017年10月二期土建、装饰、园林工程 1.2经济技术指标 具体内容详见表1-1。 表1-1 经济技术指标表 用地面积 114421m2 总建筑面积（含地下室面积） 50503.8m2 计入容积率总建筑面积 （不含地下室面积） 45503.8m2 住宅总建筑面积 （不含地下室面积） 43000.8m2 会所建筑面积 2503m2 地下部分建筑面积 5000m2 容积率 自定 建筑密度 自定 绿地率 自定 总户数 140户 公共停车位 自定 私人停车位 自定 1.3投资估算 表1-2 总投资估算表 编号 项目名称 估算价值 （万元） 技术经济指标 单位 数量 指标（元） 1 住宅 10750 m2 43000.8 2500 2 会所及管理用房 500 m2 2503 2000 3 休闲、娱乐设施 500 4 基础设施 1500 5 护岸 100 6 疏通渭河侧流水道 100 m 300 7 绿化 500 m2 68653 8 水电投资 300 9 污水、噪声等治理费用 300 10 土地征用费 5000 m2 114421 180 11 市场推广及管理费 450 12 总投资 20000 目 录 一、项目策划 1 1.建设项目概况 1 2.项目前期策划 2 3.项目实施阶段的策划 3 二、工程项目组织管理 4 1.项目管理组织形式 4 2.项目组织管理流程 5 三、工程项目进度管理 7 1.编制进度计划 7 2.进度控制方法 7 四、工程项目费用管理 9 1.项目前期的费用管理 9 2.实施阶段的费用控制 10 3.成本控制流程 12 五、工程项目质量管理 13 1.项目前期的质量管理 13 2.实施阶段的质量控制 14 六、工程项目安全管理 16 1.安全管理方针与口号 16 2.安全管理体系与制度 16 3.安全管理措施 17 七、工程项目风险管理 20 1.项目风险识别 20 2.项目风险分析 21 3.项目风险对策和措施 21 八、附图——横道图 23 一、项目策划 1.建设项目概况 1.1项目基本情况 （1）项目名称：“天成泾渭华府”； （2）建设地点：西安北郊泾渭新区； （3）项目性质：新建； （4）项目开发商：陕西天成房地产开发有限公司； （5）建设规模：该项目总占地面积为114421m2，建筑面积为50503.8m2； （6）工程投资：2亿元人民币； （7）建设内容：低密度商品住宅及娱乐、运动设施