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工程建设标准强制性条文(2013年版)
第十一篇 住宅建筑规范
目 录
1 总 则 1
2 术 语 1
3 基本规定 2
3.1 住宅基本要求 2
3.2 许可原则 3
3.3 既有住宅 3
4 外部环境 3
4.1 相邻关系 3
4.2 公共服务设施 4
4.3 道路交通 4
4.4 室外环境 5
4.5 竖 向 5
5 建 筑 6
5.1 套内空间 6
5.2 公共部分 6
5.3 无障碍要求 6
5.4 地 下 室 7
6 结 构 8
6.1 一般规定 8
6.2 材 料 8
6.3 地基基础 9
6.4 上部结构 9
7 室内环境 9
7.1 噪声和隔声 9
7.2 日照、采光、照明和自然通风 10
7.3 防 潮 10
7.4 空气污染 10
8 设 备 11
8.1 一般规定 11
8.2 给水排水 11
8.3 采暖、通风与空调 11
8.4 燃 气 12
8.5 电 气 13
9 防火与疏散 13
9.1 一般规定 13
9.2 耐火等级及其构件耐火极限 14
9.3 防火问距 14
9.4 防火构造 15
9.5 安全疏散 15
9.6 消防给水与灭火设施 16
9.7 消防电气 16
9.8 消防救援 16
10 节 能 16
10.1 一般规定 16
10.2 规定性指标 16
10.3 性能化设计 17
2
表 10.3.3-1 建筑物耗热量指标(W/m ) 18
表 10.3.3-2 建筑物采暖年耗电量和空气调节年耗电量的限值 20
11 使用与维护 21
工程建设标准强制性条文(2013年版)
第十一篇 住宅建筑规范
1 总 则
1.0.1 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范住宅的基本功能和
性能要求，依据有关法律、法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。
1.0.3 住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符
合节能、节地、节水、节材的要求。
1.0.4 本规范的规定为对住宅的基本要求。当与法律、行政法规的规定抵触时，
应按法律、行政法规的规定执行。
1.0.5 住宅的建设、使用和维护，尚应符合经国家批准或备案的有关标准的规定。
2 术 语
2.0.1 住宅建筑residentia1bui1ding
供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住
宅。
2.0.2 老年人住宅h0usef0rtheaged
供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅
楼栋中可
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