宜民居征收定决请示.docVIP

广元市利州区房屋征收中心 关于对宜民居阳光家园保障性住房建设项目 下达房屋征收决定的请示 区人民政府： 现将宜民居阳光家园保障性住房建设项目国有土地上房屋征收决定下达前准备工作情况汇报于后。 一、项目房屋征收工作前期准备情况 1.项目基本情况。宜民居阳光家园廉租房公租房建设项目属于广元市2011年保障性住房建设项目，位于东坝办事处栖凤社区，东至市公安局警犬基地、南至市委党校、西至广元市房地产经营公司存量土地、北至将军桥小学，经摸底调查，项目辖区内现有住户13户，约60人，总拆迁面积约2900平方米。 该项目总用地约52亩，净用地约43亩，规划新建廉租住房户300套、公租房402套，建筑总面积41900㎡（其中廉租房1502.36㎡；公租房25397.04㎡；服务商业用房1450.60㎡）。 2.已经完成的前期工作。该项目业主为广元市房地产经营公司，概算投资1.293亿元。廉租房、公租房建设项目分别于2011年7月6日、2011年8月9日由市发展和改革委员会批准立项，项目初步设计方案已通过市城乡规划建设和住房保障局审查批复。现已完成入户摸底调查及调查结果公示、房屋征收补偿方案征求意见、社会稳定风险评估等工作，落实了项目推进工作组办公室办公场所及工作人员，房屋征收补偿实施的前期准备工作基本就绪。 二、存在的问题 项目辖区部分房屋产权状况需作界定。 三、建议 宜民居阳光家园廉租房公租房建设项目符合广元市城市总体规划、广元市保障性住房建设“十二五”规划、广元市利州区土地利用总体规划、广元市利州区国民经济和社会发展“十二五”规划及广元市利州区2011年国民经济和社会发展计划，项目入户摸底调查及调查结果公示、房屋征收补偿方案征求意见、社会稳定风险评估等工作皆已完成，项目推进工作组办公室办公场所及工作人员落实，房屋征收补偿实施的前期各项准备工作基本就绪。为了公共利益的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，恳请区人民政府对该项目所涉国有土地上的房屋征收作出决定。 附件：1.广元市城区宜民居阳光家园廉租房公租房建设项目房屋征收决定下达前资料汇编； 2.广元市城区宜民居阳光家园保障性住房建设项目房国有土地上房屋征收决定的公告（讨论稿）。 广元市利州区人民政府 关于宜民居阳光家园保障性住房建设项目 国有土地上房屋征收决定的 公 告 第 号 　　?? 《广元市利州区人民政府关于宜民居阳光家园保障性住房建设项目国有土地上房屋征收的决定》已于2012年5月 日经区人民政府批准，现予公布，自公布之日起执行。 二○一二年五月 日 广元市利州区人民政府 关于宜民居阳光家园保障性住房建设项目 国有土地上房屋征收的 决 定 　　 　　为了公共利益的需要，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照广元市城市总体规划和广元市保障性住房“十二五”规划、广元市利州区土地利用总体规划、广元市利州区国民经济和社会发展“十二五”规划、广元市利州区2011年国民经济和社会发展计划，现就宜民居阳光家园保障性住房建设项目项目所涉国有土地上的房屋作出征收决定：???? ??????? 　　一、征收范围 　　四周界址：以红线图为准。 东至：东至市公安局警犬基地 南至：市委党校 西至：广元市房地产经营公司存量土地 北至：将军桥小学 二、房屋征收部门及实施单位 　　广元市利州区房屋征收工作领导小组办公室为房屋征收部门，广元市利州区房屋征收中心为房屋征收实施单位，由实施单位承担房屋征收与补偿的有关具体工作。 　　三、征收补偿期限 　　征收补偿期限自征收决定公告之日起一年内。即自2012年5月 日起至2013年5月 日止。 四、征收补偿办法 按照《宜民居阳光家园廉租房公租房建设项目房屋征收补偿安置方案》执行。 　　五、拆迁安置地块 　　选择产权调换的，按照就地或就近相对集中安置的原则，拆迁安置地块为：项目内就地安置。 被征收人如对本征收决定不服的，可在征收决定公布之日起60日内依法向广元市人民政府申请行政复议，也可依法向人民法院提起行政诉讼。行政复议、行政诉讼期间征收决定不停止执行。 宜民居阳光家园廉租房公租房建设项目 房屋征收补偿安置方案 为规范市城区土地及房屋征收补偿安置工作，加快保障性住房建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》、《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定（暂行）》、《广元市中心城区城市棚户区改造土地及房屋征收补偿安