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Savills 第一太平戴维斯 物业知识培训 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Savills 第一太平戴维斯 课程内容 物业基础知识 物业管理费的构成 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Savills 第一太平戴维斯 物业基础知识 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Savills 物业管理的起源 物业管理起源于19世纪60年代的英国， Octavia Hill女士为其出租的房屋制定一 套规范约束租户行为标准。同时也对损坏的设备设施进行修缮，收到良好效果，使得当地人纷纷效仿，并逐渐得到政府重视，推广到其它西方国家，因而被视为最早的物业管理。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Savills 物业管理在我国的发展 20世纪80年代 物业管理从香港传入内地 1981年3月 全国第一家物业管理公司成立 1994年3月23日 建设部第33号令颁布 1994年6月18日第一部地方性物业管理法规出台 2003年9月1日 国务院颁布物业管理条例 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Savills 物业的含义 建成投入使用的各类建筑物及相关的设备、设施和场地。 它可以是一个住宅小区、一栋公寓，或是一个写字楼、商场和宾馆等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Savills 物业的分类 根据使用功能的不同可分为： 居住物业：如住宅、公寓、别墅等； 商业物业：如商场、写字楼、酒店； 工业物业：如厂房、仓库等； 其 它：如车站、医院、学校等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Savills 物业的特性 固定性 耐久性 多样性 增值性 权益性 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Savills 物业管理的概念 是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物 业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及 配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、 管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活 动。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Savills 物业管理的特点 覆盖面广 服务性强 专业性强 业主处于主导地位 物业管理与社区管理相结合 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Savills 物业管理的基本原则 服务第一 公平竞争 业主主导 依法管理 统一管理 收费合理 专业高效 责权分明 物业管 理原则 Evaluation only. Created with Asp