装饰装修工程监理规则.docVIP

说 明 坤和建设集团有限公司（杭州）： 本监理控制要点为大纲式的监理细则，需根据业主提供的施工图纸装饰界面划分详细补充。 本控制要点，部分高于国家、行业的规范、标准，如实际执行须根据施工组织设计调整或贯彻。 本控制要点仅对装饰工程部分工序提出，其他未涉及，如各种空调、智能化、暖通、砌体、抹灰等。 本控制要点为现场监理工程师的实际工作经验，如有不足之处，请斧正。 监理酬金因未知本工程规模、工程量仅供参考。 如有幸对本工程实行施工监理，须根据施工图、施工组织设计、合同等控制监理规划、监理细则、验收的手段、标准尚需量化。 浙江建效工程监理有限公司 2007．8．30 目 录 住宅精装修的特点 现行的主要装修材料 住宅精装修的主要工序流程 住宅精装饰的监理控制要点 精装修的主要分部分项质量控制重点 3．1骨架结构的质量控制 3．2罩面板安装的质量控制 3．3石材与陶瓷贴面安装的质量控制 3．4木地板、塑料地板和地毯铺贴的质量控制 3．5 涂饰施工的质量控制 3．6玻璃安装的质量控制 3．7裱糊与软包工程质量控制 3．8抹灰工程质量控制 3．9门窗工程质量控制 3．10油漆工程的质量控制 3．11 细部工程 建筑装饰成品保护 6．1总则 6．2建筑装饰工程部分 6．3安装工程部分 6．4通风、采暖 对客户的满意度 对业主的建议 现场配备设备 监理人员的配备及监理酬金 装饰装修工程监理细则 住宅精装修的特点 随着社会的进步，居民生活水平的提高，住宅（特别是商品房）精装修后销售成为一种发展的趋势，呈稳步上升趋势，有以下特点： 1、专业化、工厂化生产趋势，如幕墙、门窗、木制作等，减少了现场加工制作，提高产品的精确度。 2、产业化发展趋势，出现一批专业的施工单位、专业精装修人材。 3、节约人、财、物、能源，人、财、物深化的合理配置，摒弃过去那种户户都是装修工地的局面，大大缩短住户的人住时间。 4、缩短开发商与住户的距离，更体现人性化，开发商从以前的交毛坯 接缝宽度（mm） 1 2 3 天然石 光面 粗磨面、磨面、条纹面 天然面 1 5 10 4 5 6 人造石 水磨石 水刷石 大理石、花岗石 2 10 1 （7）饰面板安装，接缝宽度可垫木楔调整，灌注砂浆时，应先在竖缝内填塞15~20mm深的麻丝以防漏浆，待砂浆硬化后，将填缝材料清除。 注：光面、镜面和水磨石饰面板的竖缝，可用石膏封闭。 （8）饰面板安装，应采用临时固定措施，以防灌注砂浆时移动。 （9）饰面板就位固定后，应用1：2．5水泥砂浆分层灌注，每层灌注高度为150~200mm，并插捣密实，待其初凝后再灌注上层砂浆。施工缝处应采用留在饰面板的水平接缝以下50~100mm处。 （10）饰面栏杆、栏杆以及墙裙的饰面板安装，应在楼梯踏步和地（楼）面面层施工前完成。 （11）天然石饰面板的接缝，应符合下列规定。 ①、室内安装光面和镜面的饰面板，其接缝应干接，接缝处应用与饰面板相同的颜色的水泥浆填抹。 ②、室外安装光面和镜面的饰面板，其接缝应干接或在水平缝中垫铅条。垫铅条时，应将压出部分铲除至与饰面板表面齐平。干接缝应采用干性油腻子填抹。 人造石饰面板的接缝，应符合下列规定： ①、人造石饰面板的接缝应干接，并用与饰面板相同颜色的水泥浆填抹。 ②、水刷石饰面板的接缝应垫水泥砂浆，并用水泥砂浆勾缝。 碎拼大理石饰面施工时，应进行试拼，宜先拼图案，后拼其他部位。拼缝应协调，不得有通缝，缝宽为5~20mm。 饰面板完工后，表面应清洗。光面和镜面的饰面板，经清洗晾干后，方可打蜡擦亮。 5．3．4 陶瓷饰面砖质量控制 （1）镶贴饰面砖的基体表面应湿润，并涂抹1：3水泥砂浆找平层。在金属网上涂抹时，其厚度为15~20mm。 （2）饰面砖镶贴前应预排，以使接缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处。 （3）饰面砖的接缝宽度，应符合设计要求。 室内镶贴釉面砖，如设计无要求时，接缝宽度为1~1．5mm。 （4）釉面砖和外墙面砖，镶贴前应清扫干净，并浸水2h以上，待表面晾干后方可使用。 （5）釉面砖和外墙面砖宜采用1：2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6~10mm。 镶贴用的水泥砂浆，可掺入不大于水泥重量15%的石灰膏，以改善砂浆的和易性。 （6）镶贴釉面砖采用聚合物水泥浆时，其配合比应由试验确定。 （7）镶贴饰面砖的基层表面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。 （8）镶贴饰面砖墙必须按弹线和标志进行，表面应平整、不显接槎、接缝平直、宽度一致。 （9）镶贴饰面砖墙裙、浴盆、水池等上口和阴阳角处，应使用配件砖。 （10）釉面砖和外墙面砖的接缝，应符合下列规定