第2章建设工程造价的构成终稿.pptVIP

第三节 设备及工器具购置费用的构成 【例2-3-1】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为0.3%，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。 银行财务费＝2720×0.5%＝13.6 （万元） 外贸手续费＝2932.8×1.5%＝43.99 （万元） 关税＝2932.8×22%＝645.22 （万元） 消费税＝(2932.8＋645.22)×10%／(1－10%)＝397.56 （万元） 增值税＝(2932.8＋645.22＋397.56)×17% ＝675.85 （万元） 进口从属费＝13.6＋43.99＋645.22＋397.56＋675.85 ＝1776.22（万元） 进口设备原价＝2932.8＋1776.22＝4709.02（万元） 第四节 工程建设其他费用构成及预备费、建设期贷款利息 规费包括（续） 4） 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5） 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 (2)企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 企业管理费内容包括： 1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 企业管理费内容包括（续） 3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 企业管理费内容包括（续） 4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 企业管理费内容包括（续） 6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 企业管理费内容包括（续） 7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 企业管理费内容包括（续） 10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 3 、 利润 利润是指施工企业完成承包工程所获得的盈利。 利润=（直接工程费+措施费）X利润率 4、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金=（税前造价+利润）×税率（%） 税金 1）营业税 应纳营业税 = 营业额 × 3% 2）城乡维护建设税 营业税 × 7% （市区） 营业税 × 5% （县城镇） 营业税 × 1% （农村） 3）教育费附加 教育费附加 = 营业税 × 3% 纳税地点在市区的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×7%）-（3% ×3%） 纳税地点在县城、镇的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×5%）-（3% ×3%） 纳税地点不在市区、县城、镇的企业 1 税率（%） = ————————————— -1