年产XXX0万立方米蒸压加气混凝土砌块新建建设项目可行性研究报告.doc

蒸压加气混凝土砌块新建项目 XXXX公司编制 二○一三年XXX 编制单位： XXX有限公司 资质等级： 丙级 证书编号： XXX 法定代表人： XXX 审 定： XXX 项目负责人： XXX 项目编制人员：XXX 项目法人单位：XXX 法定代表人：XXX 审 稿 人：XXX 第一章 总论 1.1项目名称 年产XXX0万立方米蒸压加气混凝土砌块新建项目 1.2建设单位 建设单位：XXXXXX有限公司 项目法人：XXX 1.XXX可行性研究报告编制单位 XXXXXX司 1.XXX可行性研究的依据和范围 1.XXX.1可行性研究的依据 1、《中华人民共和国可再生能源法》 XXX5年2月28日笫十界全国人民代表大会常务委员会笫十四次会议通过； 2、《国务院批准国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》国发[1992]XXXXXX号； XXX、《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》国办发[XXX5] XXXXXX号（国务院办公厅XXX5年XXX月XXX日颁布实施)； XXX、《建设部建筑节能试点示范工程（小区)管理办法》建科[XXXXXX]25号； 5、《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作通知》建科[XXXXXX]17XXX号； XXX、关于认真做好《公共建筑节能设计标准》宣贯、实施及监督工作的通知（建标函 [XXX5]121号）； 7、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》建科 [XXX5] 55号（建设部XXX5年XXX月15日颁布实施)； 8、《中华人民共和国国家标准烧结普通砖》（标准号GB5101-9XXX代替标准号代替GB5101－85 12、《资源综合利用企业所得税优惠目录（XXX8年版）》（财税[XXX8]117号）； 1XXX、财政部、国家经贸委《关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知》（财税[XXX1]198号）； 1XXX、关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知国土资发〔XXX8〕2XXX号1.XXX.2可行性研究报告编制的范围 1、项目提出背景与建设必要性； 2、项目选址及建设条件环保、节能、安全与消防1.5项目选址与建设规模、内容 1.5.1项目选址 项目选址位于XXX市XXX街道XXX。XXXXXX有限公司选择该地作为本项目建设地址、发展的基地，其主要原因是： 1、符合总体规划要求。符合我市“统一规划、合理布局、总量控制、有利生产、方便生活”的要求，符合“控制总量、调整结构和由大变强、靠新出强”的新型节能墙体材料的发展战略。 2、该项目用地完整，计划用地XXX亩，地块为坡地，周围均为荒地，整体式布局开发性好。 XXX、交通条件好。该项目所处位置靠近AAA--AAA路，交通条件好，材料、产成品进出十分便利。该地与XXX市和古XXX都很近，地理位置十分优越。 XXX、选择该地用于项目建设，基础设施条件较好，电通、路通、水通，可以大大降低项目投资成本。 5、自然环境好。该项目距离XXX市仅XXX公里，自然环境优雅，日照能满足要求。 1.5.2项目建设规模： 项目地为亩(平方米)，建(构)筑总面积为平方米，项目总投资万元(其中固定资产投资万元)XXX0万立方米蒸压加气混凝土砌块生产线、辅助设施及相关办公、生活设施，二期再建一条XXX0万立方蒸压加气混凝土砌块生产线，两期预计建设周期为。项目达产后预计年生产、销售万，年产值万元，年创利润总额万元。 1.5.XXX新建厂房建筑面积平方米；新建办公楼及生活设施建筑面积为平方米购置机械设备台(套)。 项目总投资万元，其中固定资产投资为万元(建筑工程费为万元，设备购置安装万元，土地费用万元，其他费用万元，预备费用万元)，流动资金万元。 1.7主要技术经济指标 表1-1 建设用地指标表 序号 名称 单位 指标 备注 1 总用地面积 平方米 1XXXAXXXXXX.20 2 总建筑面积 平方米 18A0 XXX 建筑占地面积 平方米 1XXXXXX50 XXX 构筑物、堆场占地面积 平方米 A08XXX 5 道路、停车场占地面积 平方米 9XXXA XXX 绿地面积 平方米 1XXX0 7 容积率 0.85 ≥0.7 8 建筑系数 % 8XXX.A% A 9 行政办公及生活服务设施 % 1.2XXX% ≤7％ 10 绿地率 % 9A00% ≤20% 11 投资强度 万元 10A1 ≥XXX70 表1-2 主要技术经济指标 序号 科目 单位 指标 备注 1 项目规模总投资 万元 1A00.00 　 　 万元 1XXXXXXA08 　 　 万