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中国建设银行的调查报告 13财管（1）班 第四组 徐淮媛 陈莉 刘丹丹 历史概况及网点 当前存贷利率 贷款买房的相关政策 银行的业务 理财产品 历史概况 中国建设银行成立于1954年10月1日（当时行名为中国人民建设银行，1996年3月26日更名为中国建设银行）。 建设银行自成立至今，共经历了三个阶段： 第一阶段，为经办国家财政拨款时期。1954年10月，建设银行经中央人民政府政务院决定成立后，其任务是经办国家基本建设投资的拨款，管理和监督使用国家预算内基本建设资金和部门、单位的自筹基本建设资金。 　　 历史概况 第二阶段，为国家专业银行时期。从20世纪80年代中期起，为适应经济金融体制改革和经济发展的要求，建设银行先后开办了现金出纳、居民储蓄、固定资产贷款、工商企业流动资金贷款、国际金融、住房贷款和各种委托代理业务。 第三阶段，为国有商业银行时期。1994年，按照国家投融资体制改革的要求，建设银行将财政职能和政策性基本建设贷款业务分别移交给财政部和国家开发银行，从功能转换上迈出了向现代商业银行转轨的重要一步。　　 全国网点 建设银行遍布全国的800家个人贷款中心为客户提供专业、便捷、一站式的个人贷款服务。 南京网点 南京建设银行有137个营业网点 南京新街口支行、南京市西康路分理处、南京丰富路支行、南京汉中路支行、南京长虹路支行、南京北圩路分理处、南京清凉门分理处、南京汉中门大街支行、南京市南湖储蓄所、南京市南湖储蓄所、南京市马鞍山路储蓄所、南京市茶南储蓄所、南京大行宫支行、南京中山东路支行、南京四牌楼支行等 江宁区：南京江宁路分理处、南京江宁支行营业室、南京翠屏国际分理处、南京汤山分理处 当前存贷利率 贷款买房的相关政策 首套房和二套房贷款执行的利率政策 1、首套房贷款利率可以执行贷款基准利率的0.7倍，（基准利率：6.55%）建设银行最低可享受95折优惠（6.22%），最高利率1.05倍（6.88%） 2、对于购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的1.1倍 建设银行：7.21% 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。 有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证。 个人住房贷款所需要的条件 申请个人住房贷款需提供的资料 身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)； 借款人偿还能力证明； 合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件； 抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明； 借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件； 个人住房贷款程序 借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料； 贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人； 贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同； 根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续； 贷款行按照合同约定发放贷款。 银行的业务 一.按业务复杂程度和对网点依赖程度，银行业务可分为两块： 1）传统业务：一般贷款、简单外汇买卖、贸易融资等，主要是靠大量分行网络、业务量来支持。 2）复杂业务：衍生产品、结构性融资、租赁、引进战略投资者、收购兼并上市等，这些并不是非常依赖分行网络，是高技术含量、高利润的业务领域。 二.按照其资产负债表的构成，银行业务主要分为三类： 1）负债业务（商业银行形成资金来源的业务，是商业银行中间业务和资产的重要基础）：存款业务、借款业务 2）资产业务（商业银行运用资金的业务）：贷款业务、证券投资业务、现金资产业务。 3）中间业务（指不构成商业银行表内资产、表内负债形成银行非利息收入的业务）：交易业务、清算业务、支付结算业务、银行卡业务、代理业务、托管业务、担保业务、承诺业务、理财业务、电子银行业务。 龙卡益贷卡信用卡 简称“龙卡益贷卡”是中国建设银行为满足持卡人日常及特别循环消费贷款需求推出的一款银联单品牌信用卡，以12期自动分期功能，月0.5%/月的手续费率。 特点：一次申请，循环信贷；自动分期，方便快捷；灵活消费，用途广泛享有卡片有效期内免收年费的政策。 专属权益： 一、便捷自动分期 二、优惠分期费用 三、灵活还款安排 四、尊贵白金礼遇 五、高额出行保障 龙卡益贷卡信用卡 刷卡使用范围：可在银联网络的