全国造价员统考学习资料.doc

建筑工程施工许可证由建设单位申领.。 施工许可证有效期限。建设单位应当自领取之日起3个月内开工。因故不开工的，延期以两次为限，每次不超过3个月。 中止和恢复施工，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证单位报告。 承包资质。承包单位应当持有依法取得的资质证书，在资质等级许可业务范围内承揽。 联合承包，大型或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 建设单位与委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求，应当报告建设单位要求设计单位改正，认为施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针。 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。 设计单位对选用的材料、构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。 《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。 法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 非企业法人指：国家机关法人、事业单位法人和社会团体法人。 招标分为公开和邀请招标两种方法。 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄请或修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前。 自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。 两个以上法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 联合体各方应当签订共同投标协议，联合体中标的，各方应当共同与招标人签订合同。 开标应当在招标人的主持下开标。 政府在必要时可以对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格； 土地所有权。我国实行土地的社会主义公有制，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。 国家实行土地用途管制制度。将土地分为农用地、建设用地和未用地。 土地利用规划。各级政府应当依据国民经济和社会发展规划，编制土地利用总体规划。 征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 保险合同的内容。可以分为财产保险和人身保险合同。 建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。 解除保险合同时，投保人已交足二年保险费的，保险人应当退还保险单的现金价值。 我国现行税率有三种，即：比例税率、累进税率和定额税率。 所得税是以纳税人的收益额为征税对象的税。 行为税：固定资产投资方向调节、城镇土地使用、耕地占用、印花、屠宰、筵席税等。 注册造价工程师实行注册执业管理制度。 初始注册的有效期为四年。 不予注册情形的：因工程造价业务受刑事处罚不满5年，被吊销注册证书不满3年的。 注册造价工程师享有6个权利：第4个为发起设立工程造价咨询企业。有6个义务。 造价员资格考试实行全国统一考试大纲， 造价员可以从事与本人取得的《建设工程造价员资格证书》专业相符合的建设工程造价工作。造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章，并承担相应责任 造价员跨地区或行业变动工作，并继续从事造价工作的，应持调出手续、《资格证书》和专用章，到调入所在地管理机构办理变更手续、换发资格证书和专用章。 造价员不得同时受聘于2个或2个以上单位。 工程造价咨询企业资质等级分甲、乙级。甲级工程师不低于60%，资本不少于100万元。 工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。 经营违规下列之一的：给于警告，逾期未改正的，可处5000元以上2万元以下罚款。①新设立的分支机构不备案的；②跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。 其他违规下列之一的：（有6条）处以1万元以上3万元以下罚款：①涂改、倒卖、出租、出借资质证书②超越资质等级业务范围承接业务⑤转包承接的工程造价咨询业务。 《招标投标法》规定，必须进行招标是：①大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目；②全部或部分使用国家资金投资或国家融资的项目；③使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。私人的、特定的项目经批准可以不进行招标。 工程施工招投标，根据工程施工范围的大小及专业不同，可分为全部工程招标、单项工程招标和专业工程招标等。 公开招标，是业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。建设工程招标应当在国家指定的报刊和