07 第七章 建筑面积计算规则.pptVIP

标注 字体使用 行距 背景图片出处 声明 英文 Calibri 中文 微软雅黑 正文 1.3 互联网是一个开放共享的平台 OfficePLUS 部分设计灵感与元素来源于网络 如有建议请联系officeplus@ OfficePLUS 点击Logo获取更多优质模板（放映模式） 工程估价 第七章 建筑面积计算规则 目 录 PART ONE PART TWO 建筑面积计算规则 概 述 2014年7月1日起，新的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）开始实施，原《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）同时废止。 本章以新的规范为依据，介绍常见的建筑面积的计算规则与方法。 01 第一节 概述 第一节 概述 建筑面积，也称建筑展开面积，是指建筑物（包括墙体）各层所形成的楼地面面积之和。它包括建筑使用面积、辅助面积和结构面积。其中，使用面积与辅助面积之和称为有效面积。 用公式表示即为： 建筑面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积 ＝有效面积＋结构面积 一、建筑面积的概念 为了便于区分与理解，下面对有关面积的概念加以说明： 有关面积的概念 （一）使用面积 建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的总和。例如民用住宅建筑中的卧室、起居室、客厅等所占的净面积。 建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。例如住宅建筑中的楼梯、走道、管井等所占的净面积。 第一节 概述 （二）辅助面积 （四）首层建筑面积 也称为底层建筑面积，是指建筑物底层勒脚以上外墙外围水平投影面积。首层建筑面积作为一个重要指标，在工程量计算中，将被反复多次使用。 （三）结构面积 建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 第一节 概述 1 2 二、建筑面积的作用 建筑面积反映了建筑物规模的大小，它是国家编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要指标。如基本建设计划、统计工作中的开工面积、竣工面积等均指建筑面积。 建筑面积是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标，如已完工面积、竣工面积、在建面积均是以建筑面积来表示的。 建筑面积是编制初步设计概算、施工图预算的依据。在编制初步设计概算选择概算指标时要以建筑面积为依据；在编制施工图预算时，某些分项工程的工程量可以直接引用或参考建筑面积的数值，如综合脚手架、垂直运输定额等都与建筑面积有关。 3 第一节 概述 4 建筑面积是对设计方案的经济性、合理性进行分析评价的重要数据。如有效面积系数、住宅平面系数等，当这些指标未达到要求标准时就应修改设计。 有效面积系数＝有效面积/建筑面积 住宅平面系数＝使用面积/建筑面积 容积率=总建筑面积/建筑用地面积 建筑面积是计算单位面积造价、人工单耗指标、材料单耗指标、工程量单耗指标等技术经济指标的依据。 单位面积造价=工程造价/建筑面积 人工单耗指标=人工消耗量/建筑面积 材料单耗指标=材料消耗量/建筑面积 5 02 第二节 建筑面积计算规则 第二节 建筑面积计算规则 随着我国建筑市场的发展，建筑的新结构、新材料、新技术以及新的施工方法层出不穷，为了解决建筑技术的发展而产生的面积计算问题，使建筑面积的计算更加科学合理，《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）自2014年7月1日起开始实施，它完善和统一了建筑面积的计算范围和计算方法。 1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 【结构层高】是指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 【围护结构】是指围合建筑空间墙体、门、窗等。 一、计算建筑面积的范围与方法 第二节 建筑面积计算规则 （一）建筑物的建筑面积计算 如图7-2-1所示，其建筑面积为： S=L×B 式中：S——建筑面积； L——两端纵墙结构外围水平长度； B——两端横墙结构外围水平宽度。 第二节 建筑面积计算规则 图7-2-1 单层建筑物 2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 第二节 建筑面积计算规则 如图7-2-2所示，其建筑面积为（二层及以上层高等于或超过2.20m）： 式中：S——建筑面积；n——总楼层数 L——两端纵墙结构外围水平长度； B——两端横墙结构外围水平宽度。 li,bi——分别为第i楼层的两个方向的外边线长