居住区设计武汉万科城市花园剖析.pptVIP

户型分析 二房二厅一卫 2A首层 建筑面积预约96.31平米 经典两房，布局紧凑 客餐厅通透，简约自由 双卧落地凸窗，方寸之间品位不同 入户玄关，更多细节关怀 户型分析 三房二厅一卫 3C 建筑面积预约110.19平米 精巧三房，满足更多空间要求 钻石型主卧室，别致浪漫 工作阳台，干湿分区的卫生间，更体贴的细节照顾 户型分析 三房二厅二卫 3A首层 建筑面积预约129.01平米 客厅宽景窗，将自然引入室内 双卧落地凸窗，开阔视野，尽显华贵 独立储存空间，细微之处，方便多多 户型分析 四房二厅二卫 4A 建筑面积预约149.2平米 入户玄关，进出从容有度 主卧双阳台，尽显华贵 跨街而设，更多景致享受 竖向设计分析 该小区的竖向设计方便了道路交通和建筑布置，美化了环境景观，丰富了空间层次，增添居民步行的乐趣取得安全，经济，实用，美观的效果。下图依次是建筑下水域、地下停车场、儿童公园 高地、景观台阶。 问题分析-实拍分析 如左图，很多建筑直接与街边相邻，噪音很严重，私密性也得不到保护，同时直接与大道相接，污染也比较严重 如右图，位于居住区北面的景观带，很多树木早已干枯，景观都已经荒弃，景观后期维护不到位 ，不仅没有起到美化环境的作用，反而破坏了居住区的形象。景观上树木的选择也没有考虑到各种树种的结合，冬天只剩一片枯树，缺乏绿色与生机 问题分析-实拍分析 如左图，在人行道上很多自行车来往，使得交通流线变得混乱，也缺乏安全性 如右图，居住区组团内部的道路上很多车随意乱停车的现象普遍，但同时停车位已经被停满，所以停车位严重不足。这样会导致交通秩序混乱，一定程度下缺乏安全性 地下车库面积小，且高度不够 增加绿化，尤其增加树木的数量 幼儿园服务半径远远超过相关规定 中轴线景观单一 交通不流畅 幼儿园、小学在街对面，上学需要穿越街道，缺乏安全性 多层和叠加别墅之间的距离希望大一点 社区需要有自己的特色和主题，楼盘网站需要完善，希望能够解答客户疑问 * 问题分析-问卷调查内容 住宅小区的规划设计是一项复杂综合的系统工程，它远远超过了单纯的工程技术范畴，而深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。随着现代城市的快速发展，人口不断增加，居住区成为了城市重要的组成部分，居住空间是城市的延续。它的存在一点也离不开其所在的城市，而又是人们居住的主体。因此，居住区的规划设计必须建立在“以人为本，物为人用”的原则上，切实解决居民的各种生活需求问题。 总结 规划方面：现代小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务的配套设计，都必须以改善人的生态环境、提高生活质量为出发点和目标。 细节设计方面：应注重绿化布局的层次、风格以及与建筑物的相互呼应；注重不同植物的相互补充、配合；注意发挥绿化在整个生态小区其他更深层次的作用，比如隔热、防风、防尘、防噪声、消除毒害物质和杀灭细菌等；甚至从视觉和心理上能消除精神疲劳。 房屋构造方面：应考虑自然生态和社会生态等多方面的需要，注意节约能源、注重居住者对自然空间和人际关系交往的需求。 休闲健身方面：根据社区人群、文化和社会特点及所存在的健康问题，制定和实施个人、社区的保健计划，并对实施成效作出评价和改进。 城市详细规划原理小区调研 ───────万科城市花园居住小区 谢谢观看 城市详细规划原理小区调研 ───────万科城市花园居住小区 * 任务分配 9 8 景观气候分析 7 交通环境分析 5 公共建筑分析 6 功能分区分析 4 规划设计布局分析 3 居住区简介 1 基地区位分析 2 户型分析 竖向设计分析 问题分析 10 提纲 万科城市花园总平面图 万科城市花园简介 万科城市花园项目位于关山一路南端大学园路1号，毗邻武汉市中环线和武大科技园区。 优越的居住环境 城市花园社区内部，各种生活配套为业主精心打造。社区规划及内部景观规划更是力邀国内外知 名公司量身设计，打造融绿色于生活细节的醇美环境。 优化的居住产品 在武汉万科城市花园建设的几年中，对产品不断优化。对于客厅、阳台、露台设计的不断改进 ，对于精装修标准的不断提升，这一切都是在为消费者建筑适宜的生活空间而努力。 优秀的居住伙伴 城市花园的周围汇集18所知名高校，56个省部属科研院所，7个国家工程技术研究中心，他们当 中的许多人都认可万科，认可城市花园。 优质的居住服务 武汉万科6年里，坚守着“客户是万科永远的伙伴”这一核心价值观，在客户服务领域里不断超越 与创新。以成就更多辉煌业绩，将优越铭记在大城生活中。 通过建设市政道路，引