别致廊房地产行业基础知识.ppt

建筑基本分类及基本建筑术语——建筑用地及规划技术指标 容积率 建设用地规划技术指标 容积率 对应的住宅产品类型（一般情况下） 0.5以内 纯独栋别墅（顶级别墅容积率一般在0.15-0.4） 0.8-1.0 联排、叠拼别墅 1.1～1.6 多层住宅、小高层住宅 1.8～2.1 小高层板楼或塔楼 2.1以上 高层建筑楼 不同容积率对应的产品类型 注：本文主要指在普遍情况下不同容积率所对应的产品类型 建筑基本分类及基本建筑术语——建筑用地及规划技术指标 建筑密度 建筑密度:一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的百分比。单位：％。 建筑密度是反映建设用地经济性的主要指标之一。计算公式为： 建设