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建筑工业化 浅谈 讲解人：赵友之 前言 视频分享 背景 破局 行业 政策 标准 建筑工业化 原则 优点 全产业链 技术体系 案例分享 长沙旭辉国际广场 装配整体式混凝土结构（PC） 工作重点 构件拆分 核心技术 大纲 前言 篇 视频分享 背景 破局 视频分享 效率低下 资源浪费、能耗大 环境污染严重扬尘、泥浆、噪音 精度低、误差大几千年秦砖汉瓦，手工砌筑 人口红利消失劳动力成本攀升 技术含量低，质量通病多，建筑寿命短 乱糟糟扬尘 背景 — 行业背景 中共中央 国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》： “发展新型建造方式，大力推广装配式建筑……力争用10年左右时间使装配式建筑 占新建筑的比例达到30%，积极稳妥推广钢结构，在具备条件的地方倡导发展现代木 结构建筑。” 背景 — 政策背景 背景 — 政策背景 住建委 北京 上海 深圳 苏州 ·2020年20%，直辖市省会30%，保障房安居房40% ·2025年50%，保障房安居房60% ·保障房100%全部采用产业化建造 ·10万平方以上商品房产业化占比60% ·2016年外环以内原则上全部采用装配式建造。3万㎡以上且预制率40%的每平米补100元。自愿做的项目给予3%的容积率奖励 ·2015年起保障房100%采用产业化建造；商品房自愿采用的奖励3%容积率，地价按50%收取，预售主题2/3改为1/3 ·2015-2017年，占比提高4-5个百分点，预制率10%以上 ·2018-2020年，占比30%以上，预制率25%以上 ·2021-2023年，占比和预制率均50%以上 背景 — 政策背景 沈阳 杭州 南京 合肥 长沙 ·房地产开发项目在土地出让时，须明确按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配率达到30% ·2016年新型建筑工业化面积50万㎡，2017年起，每年增加比例不低于10%，2020年达200万㎡ ·保障性住房项目每年至少30%采用工业化 ·主城区范围内新开发建设的建筑项目，预制装配率、成品住房比例分别不低于30%和50% ·2015年新开工面积达到200万㎡，预制率50%以上；2017年新开工面积达到400万㎡，预制率60%以上，2020年，预制装配率达到65%以上 ·2015-2016年新开工面积不少于300万、400万㎡，至2016年末，全市住宅产业化施工面积将达到1000万㎡ 国家行业规范 背景 — 规范标准背景 背景 — 规范标准背景 国家标准图集 背景 — 规范标准背景 地方行业规范 破局 建筑工业化 篇 原则 优点 全产业链 技术体系 为什么要推广建筑工业化？ 以“两提两减”为最终目标 为什么要推广建筑工业化？ 工业4.0—参考德国工业4.0发展历程，中国建筑业仍处于1.5阶段，科技的贡献率低于农业。 1.0 2.0 3.0 4.0 动力革命、机械制造时代 蒸汽机的出现 电气化与自动化时代 产品标准化阶段，产品的标准化设计+流水线 电子信息化时代 计算机广泛应用，互联网普及，部分智能化 智能化时代 工厂标准化阶段，以大数据、云计算、物联网、移动互联网、智能制造为特征 1.5 建筑工业化是什么？---- 像造汽车一样造房子 如果房子也像汽车底盘一样工业化地成批生产…… ——现代建筑大师[法]勒·柯布西勒《走向新建筑》（1923） 建筑工业化是什么？---- 像造汽车一样造房子 像造汽车底盘一样造房子 建筑工业化干什么？---- ”五化“ 建筑工业化—设计标准化 · 标准化设计是建筑工业化的核心 · 至少占50%价值 · 技术前移、管理前移、价值前移、运维前移 建筑工业化—生产工厂化 · 通过自动化生产线，大幅提高机械化程度，提高生产效率，降低 成本。 建筑工业化—装配机械化 · 减少人工、减少高空作业，提高施工安全、文明施工。 建筑工业化—装修一体化 · 内装=化妆 · 树立“重装饰，轻装修”的先进理念 · 推广建筑结构之美 建筑工业化—管理信息化 运营维保 · 通过BIM（建筑信息模型）应用贯穿建筑项目设计、生产、施工、运维全过程 三维可视化 协网平台 虚拟现实 产业化构件库 工厂预制化住宅 点云在项目中的运用 三维激光扫描 移动技术 实时监测技术 移动终端、扫码 云平台 逆向工程 仿真模拟 软件开发 RFID 研发 设计 生产 施工 运营 维保 BIM特点 建筑工业化— 特点、原则 原则： 结构安全：满足现行规范 造价经济：不用外架、不用外模板、免抹灰、少内模板、少湿作业…… 质量优良 特点：设计施工环节一体化 传统方式中设计与建造分离，设计阶段完成蓝图、扩初至施工图交底即目标完成，实际建造过程中的施工规范、施工技术等均不在设计方案之列。建筑工业化颠覆传统建筑生产方式，最大特点是体现全生命周期的理念，将设计施工环节