项目报建指南[二]竣工验收阶段.docVIP

建设工程竣工验收阶段报建 办事指南 重庆经济技术开发区管理委员会建设管理局 工程竣工验收程序 一、验收依据 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 　（四）建设单位组织工程竣工验收。 　1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 　2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 　3.实地查验工程质量； 　4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 　参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 　（五）工程竣工验收合格后，建设单位应按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号 　（六）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向经开区建设管理局备案。 工程质量竣工验收应提供的资料目录 （各质量责任主体方形成、建设单位提供） 序号 提交资料名称 提交工程类别 提交阶段 提供情况 1 工程竣工验收通知书 （建设方） 房建、市政 竣工验收前 原件 2 工程竣工报告书 （施工方） 房建、市政 竣工验收前 原件 3 工程质量评估报告 （监理方） 房建、市政 竣工验收前 原件 4 勘察单位勘察文件质量检查报告（勘察方） 房建、市政 竣工验收前 原件 5 设计单位设计文件及设计变更文件质量检查报告（设计方） 房建、市政 竣工验收前 原件 6 签署完毕的质量保修书（包含各分部） 房建、市政 竣工验收前 可查验原件，收复印件 7 预验收问题整改回执（或附相关附件） 房建、市政 竣工验收前 原件及附件复印件 8 房建工程工程实体检验报告：结构的钢筋保护层度及混凝土回弹，外墙面砖抗拔，空气质量检测。 房建 竣工验收前 复印件 9 市政基础设施工程质量检测和功能性试验资料 市政 竣工验收前 复印件（原件查验） 10 能效测评综合评价表 房建 竣工验收前 复印件 11 住宅工程项目分户验收汇总表（住宅项目） 房建（住宅项目） 竣工验收前 原件 12 竣工验收组核查1%且不少于三户的分户验收情况汇总表（住宅项目） 房建（住宅项目） 竣工验收前 原件 13 电梯验收合格证 房建 竣工验收前 复印件（原件查验） 14 防雷竣工验收合格文件 房建、市政 竣工验收前 复印件（原件查验） 15 房屋面积测评报告 房建 竣工验收前 复印件（原件查验） 16 业主开放周实施情况相关资料 房建（住宅项目，有则提供） 竣工验收前 原件及附件复印件 17 房屋建筑工程竣工标志牌；桥梁工程设置限载、限高（宽）标志标牌 房建、市政 竣工验收前 提供现场照片 18 建设（项目负责人或法人）、施工方（项目经理）签字、盖公章完善的付款协议 房建、市政 竣工验收前 原件 19 重庆市建设工程竣工验收意见书 房建、市政 竣工验收前 原件 20 施工许可证 房建、市政 监督过程中 复印件 21 重要材料（构配件）进场及检验记录 房建、市政 监督过程中 含专业分包工程.原件 22 工程有关重要会议记录 （工程正常验收之外的重大质量问题查处） 房建、市政 监督过程中 含分包工程.原件 23 建设工程质量问题整改情况报告文件（含相关附件） 房建、市政 监督过程中 原件及附件复印件 24 基础验收记录表、主体（包括各类钢结构专项）结构记录表、幕墙（包括各种类型）骨架验收记录表及幕墙专项验收记录表 房建、市政 监督过程中 原件 25 工程质量保证体系审查表及各方人员责任书 房建、市政 监督过程中 原件 26 工程竣工验收报告（建设方） 房建、市政 竣工验收合格后 原件 27 工程监督人员要求的其它重要资料（如监督工作计划、监督书、交底纪要等） 房建、市政 按监督小组要求提供 工程安全竣工验收应提供的资料目录 （各质量责任主体方形成、建设单位提供） 序号 提交资料名称 提交工程类别 提交阶段 提供情况 1 建设工程