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案例分析 （11） (11) 消防安全 培训结束 再见！ 冀南区域物业管理部培训教材之 商场整体装修安全管理 培训说明 课程适用： 冀南区域所辖商场整体装修中的各独立经营商 户装修的用电安全管理 培训对象： 涉及商场装修工作的全体部门 装修流程和管理规范 厂商装修管理规范 厂商装修流程： ◆装修申报立项 ◆装修现场会审 ◆进场装修准备 ◆装修现场施工 ◆现场总体验收 ◆装修资料存档 装修工程施工规范： ◆地面工程施工规范 ◆涂料工程施工规范 ◆玻璃工程施工规范 ◆吊顶工程施工 ◆电气工程施工 ◆灯箱制作安装 ◆临时用电管理规范 ◆隔墙施工规范 ◆消防安全规范 ◆案例分析 厂商装修流程 厂商装修流程： ◆装修申报立项 1、需装修的厂商向商场提交书面装修申请。 2、业务部门在接到厂商的书面装修申请后确认装修需求后即时告知该厂商商场装修申报流程及相关施工规范（如临时用电规范、工程施工规范等）。 3、业务部门协助厂商备齐用于装修审批的各类相关图纸和资料并进行初步审核。 4、业务部门初步审核通过后，在《装修立项申报单》上签署意见，并即时上报至商场总经理予以复审。 现场会审 ◆装修现场会审 1、复审通过后，商场总经理安排各职能部门对厂商装修各类图纸进行现场会审。 2、业务部门和企划部对装修厂商提供的展位布置、设计样式、总体效果等图纸进行现场审定。 3、安全部按照装修厂商提供的展位布置等图纸对照现场消防设施情况提出安全规范要求。 4、物业部（电工班）对装修厂商提供的电气线路、灯具布置等图纸及总负荷进行现场审定。如厂商申报的总用电容量大于商场所提供的用电容量，相关增容费用原则上由各厂商承担，但商场也可根据实际情况与厂商协商解决。 5、各职能部门会审结束后，要在《装修会审单》上签署详细会审意见 进场装修准备 ◆进场装修准备 1、 商场与装修厂商签定《厂商装修协议》并协助办理押金、垃圾费、消防设施调整费等有关费用的缴纳及出入证等相关凭证领取的手续。 2、 安全部和物业部负责装修厂商所有施工人员的消防、用电安全教育及商场的各类安全施工规范的告知等职责工作。 3、 安全部负责装修厂商的专业动火人员操作证查验、防火材料查验及商场动火审批手续、动火规范告知等职责工作。 4、 物业部负责装修厂商的电气操作人员操作证查验、电气材料和临时用电设备查验及商场电气施工规范告知等职责工作。 5、 财务部负责各项费用的收取及配合场地测量相关工作。 验 收 验收合格： 1、各职能部门均验收通过后，则该厂商本次装修完成。 2、业务部门负责协助厂商办理押金退还、财务登记等相关手续。 验收不合格： 1、任一职能部门验收不通过，则该厂商本次装修验收不合格。 2、相应职能部门对装修厂商提出整改建议及期限要求。 3、装修厂商按相应职能部门的整改建议，并在期限要求内完成整改工作的，可提请该部门进行二次验收。 4、装修厂商未能按相应职能部门的整改要求完成整改工作的，该部门应即时上报至商场分管领导，由商场领导协调处理。 装修资料存档 ◆装修资料存档 1、装修资料包括： 厂商书面装修申请、各类施工图纸、 《装修立项申报单》《装修会审单》《厂商装修协议》、《装修单》、《动火施工申请表》、《动火许可证》、 《 装修验收单》《临时用电申报表》等与装修有关的文件 资料。 2、所有装修资料均由商场指定专人负责保管和存档。 3、所有装修资料均保管至该场地重新进行全面装修时为止。 装修工程施工规范之地面、涂料施工 装修工程施工规范： ◆地面工程施工规范 1、 地面面层为水泥类材料时，不允许破坏原有的地面面层，水泥沙浆做到搅拌后立即铺设，不允地面堆放超过12小时，因施工需要，在场地内堆放水泥、黄沙等建筑材料，不允许在同一地方堆放过（少于400kg/m2）。 2、 当水泥沙浆面层内埋设管线时，需向物业部电工班特别申请，作为隐蔽工程处理。 3、 水泥浆的湿度必须适宜，铺设地面时要考虑地面的防水性能 ◆油漆、涂料工程施工规范 1、 木材面油漆涂料施工，根据防火规范要求，分隔墙内敷设电管和其他靠近火源部分的表面应刷防火涂料（三遍）。 2、 油漆、涂料施工时，现场应配备灭火器材（灭火器、消防砂等）。 3、 涂料施工前，基层应干燥、整洁、工程所使用的腻子应满足工程要求，不得粉化起皮和开裂。 装修工程施工规范之玻璃施工规