2015年造价工程师考试实用大全研讨.docVIP

造价工程师一些常用的公式　　财务评价指标 　　1、全部投资收益率 R=(F+Y+D)/I 　　2、自有资金收益率 Re=(F+D)/Q 　　3、全部投资利润率 R/=(F+Y)/I 　　4、自有资金利润率R/=F/Q注：F：正常年销售利润(销售利润=销售收入—经营成本—折旧费—税金—利息)免费资料获取，独家渠道押题，认准QQ群219013172 免费资料获取，独家渠道押题，认准QQ群219013172 　　Y：正常年贷款利息。I：总投资(包括基建投资和流动资金)。 D：折旧费。 　　5、投资收益率=(年净收益)/(项目全部投资)注：项目全部投资=固定资产投资+流动资金投资。 　　6、投资利润率=(税前利润总额)/(投资总额)。 　　7、投资利税率=(税前利润总额+销售税金及附加)/(投资总额) 　　8、资本金利润率=(税后利润)/(资本金) 　　9、资产负债率=(负债总额)/(资产总额) 　　10、动比率=(流动资产总额)/(流动负债总额) 　　11、速动比率=(速动资产总额)/(流动负债总额) 　　12、借款偿还期=偿清债务年份数-1+(偿清债务当年应付的本息)/(当年可用于偿债的资金总额)免费资料获取，独家渠道押题，认准必过班QQ群219013172 　　13、投资回收期=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+(上一年累计现金流量现值的绝对值)/(当年净现金流量现值) 　　14、产权比率=(负债总额)/(股东权益)免费资料获取，独家渠道押题，认准QQ群219013172 　　15、有形资产净值债务率=[负债总额/(股东权益-无形资产净值)]*100% 　　16、 已获利息的倍数=(息前税前利润)/(利息费用) 　　17、销售净利率=(净利润)/(销售收入) 　　18、资产净利率=(净利润)/(平均资产总额) 　　19、净资产收益率=(净利润)/(平均所有者权益) 　　20、 资产负债率=(负债总额)/(资产总额) 　　21、利息备付率=(当期税前利润+当期利息)/(当期应付利息)。注：《计控》 　　22、利息备付率=(税息前利润)/(当期应付利息费用)。注：《相关》注：税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用。正常经营的企业，利息备付率应当大于2. 　　23、偿债备付率=(折旧+摊销+全部利息+税后利润)/(当期还本付息额)注：《计控》。 　　24、偿债备付率=(可用于还本付息资金)/(当期应还本付息金额)。注：《相关》。注：可用于还本付息的资金包括：可用于还款的折旧和摊销，成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等。当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息。应大于1. 　　25、 财务内部收益率(FIRR) 　　财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得：利用：FIRR=i1+[i2-i1]*NPV1/[NPV1+NPV2] . 　　注意： 　　(1)、NPV2要用绝对值。 　　(2)、[i2-i1]要在3%以内，至少要在5%以内。 　　26、净现值率：是项目净现值与项目全部投资现值之比：NPVR=(NPV)/(Ip) 27、净年值NAV=[Σ(CI-CO)t(1+ic)-t](A/P， ic，n);或 NAV=NPV(A/P，ic，n)2015年造价工程免费资料获取，独家渠道押题，认准必过班QQ群219013172 2015年造价工程师土建工程复习笔记一 1.地下室可用卷材防水也可用加防水剂的钢筋混凝土来防水;卷材防水铺在砼垫层上; 　　2.墙在建筑物中主要起承重、围护及分隔作用;根据墙在建筑物中的位置，可分为内墙、外墙、横墙和纵墙;按受力不同，墙可分为承重和非承重墙;建筑物内部只起分隔作用的非承重称隔墙;按材料可分砖墙、石墙、土墙、混凝土以及各种天然的、人工地墙体;按构造方式不同，又分为实体墙、空体墙和组合墙三种类型;墙体材料选取择要贯彻“因地制宜，就地取材”的方针，力求降低造价; 　　3.普通砖是指孔洞率小于15%的砖，空心砖是指孔洞率大于等于15%的砖;标准砖尺寸：240*115*53;空心砖尺寸，一种是符合现行模数制：90*90*190;90*190*190一种是符合普通砖模数：240*115*90，240*180*115;砖的强度分为：MU7.5;MU10;MU15;MU20;MU30五级; 　　4.砂浆按其成分分为水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆等;水泥砂浆属水硬性材料，石灰砂解剖学属气硬性材料;砂浆强度等级分为M0.4;M1;M2.5;M5;M10;M15 5.砖墙的组砌遵循内外搭接、上下错缝的原则(上下错缝不小于60)，避免出现垂直通缝; 　　6.实心砖砌的组砌方式有：一顺一丁