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《工程估价》考试复习资料 重点+试题 （2014最新整理） 重点： 一、建设程序 二、工程项目分解 1、单项工程 具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥设计文件所规定的生产能力或效益的工程。 2、单位工程 具有独立设计，可以独立组织施工，但建成后不能独立发挥效益的工程 3、分部工程 按照建筑物部位或施工工种的不同来划分的工程。 4、分项工程 施工过程较为简单、工料消耗基本相近的工程计量单位。 三、多次计价 例1 某工程需要某种材料1000吨，经调查有甲、乙两个供货地点，甲地出厂价格35元/吨，可供需要量的54%，甲地距施工地点20公里；乙地出厂价格38元/吨，可供需要量的46%，乙地距施工现场18公里。已知该地区汽车运输费为0.2元/吨每公里，装卸费2.1元/吨，调车费0.9元/吨，运输损耗率为5%，采购及保管费率为2.5%，则该种材料的基价为（ ）元/吨。 例2 砌一砖墙每10m3需砂浆搅拌机0.29台班，7.08元/台班；塔式起重机（2—6t）0.49台班，52.32元/台班。则机械使用费为：0.29×7.08+0.49×52.32=27.69元/10m3 注：施工机械使用费以台班为计量单位，一台机械工作8个小时为一个台班。 例3 某市建筑公司承建某政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该工程的含税造价和应缴纳的营业税 。 解：含税造价= 应缴纳的营业税=1034.13×3%=31.02万元 1、某施工项目由预算表可知，其直接工程费为500万元，按规定标准计算的措施费为100万元，按直接费计算的间接费费率为15％，按直接费与间接费之和计算的利润率为2％则该项目不含税金的造价为(D )万元。 A.676.2 B.677.5 C.690.4 D.703.8 解：间接费=(500+100)×15％=90(万元)；利润=(500+100+90)×2％=13.8(万元)；不含税造价=500+100+90+13.8=703.8(万元)。 2、某分项工程的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费，人工费为600万按该分项工程的直接工程费计算的间接费费率为50％，利润率为10％，则按工料单计算的该分项工程的不含税造价为(C)万元。 A 809 B.819 C.960 D.1050 解：因该分项工程的直接工程费仅为人工费，故间接费和利润的计算应以人工费为基石其不含税造价的计算如下：间接费=600×50％=300(万元)；利润=600×10％=60(万元)；不含税造价=600+300+60=960(万元)。 四、与项目建设有关的其他费用 （一）建设单位管理费；（二）勘察设计费；（三）研究试验费；（四）建设单位临时设施费； （五）工程监理费；（六）工程保险费；（七）引进技术和进口设备其他费用；（八）工程承包费 五、基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用 基本预备费 =（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 基本预备费率（按国家及部门规定）： 估算： 8％～10％； 概算： 5％～8％； 预算： 3％～5％ 六、涨价预备费 式中： PF—涨价预备费 n—建设期年份 It—建设期中第t年投资额，包括设备及工器具购置费、建安费、工程建设其他费用及基本预备费 f—年均投资价格上涨率 m—建设前期年限 【例】：某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年投资7200万元，第二年10800万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。 【解】第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)0.5－1]= 7200×0.03=216 第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)1.5－1]= 10800×(1.061.5-1)=986.44 第三年涨价预备费为：PF3=I3[(1+f)2.5－1]= 3600×(1.062.5-1)=564.54 所以，建设期的涨价预备费为：PF=216+986.44+564.54=1766.98万元 七、建设期贷款利息 qj——建设期第j年应计利息； Pj-1——建设期第（j－1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj——建设期第j年贷款金额； i ——年利率。 【例】：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12％，建