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资产评估自考真题及答案 ??2009-04-30 20:01 ??阅读387???评论0 ? 字号：大?中? 小小 ? 一．单选题 1．对资产价值进行主定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为 评估报告日期评估工作日期评估基准期过去、现在及未来 2．在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是 公开市场假设继续使用假设清算假设持续使用假设 3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用 市场法收益法残余法成本法 4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的 功能性贬值经济性贬值收益性贬值实体性贬值 5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的亲朋旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是 统计鉴定微观鉴定宏观鉴定判断鉴定 6．某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产有成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为 2.5万元5万元7.5万元10万元 7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该 类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益数为0.5） 5.6万元7.5万元6万元4.5万元 8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其帐面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于 1200万元 1800万元1300万元1500万元 9．某设备的年收益额这10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为 110万元150万元100万元50万元 10．待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为250元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为 1000元12000元4000元2000元 11．在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是 重编预算法指数调整法预决算调整法残余法 12．某砖混结构经评估人员现场勘察，对结构部分，装修部分，设备部分的打分分别为70，50，30，这三部分的评分修正系数分别为0.55,0.15,0.3则该房屋的成新率为 65%②70%③50%④55% 13．运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的 房地合一原则供需原则替代原则最有效使用原则 14．建筑安装工程费不包括 临时设施费税金工程招标费企业管理费 15．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括 房地产税金管理费利息保险费 16．预期在一宗土地上开发住宅30000平方米，每平方米售价可达2000元。经估算建筑费为1000元/平方米，专业费为建筑费的6%，利息和利润100万元，税费及租售费用100万元。估算该土地的价值为 2260万元2526万元2620万元2460万元 17．某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使该企业减少收益的现值为30万元。该项技术转让的最低收费额为 70万元 58.57万元30万元101.43万元 18．长期投资所评估的是 投资企业的获利能力被投资企业的偿债能力投资企业的获利能力和偿债能力被投资企业的获利能力和偿债能力19．到期后一次性还本利息债券的评估范围是 债券本金债券利息债券本金加利息债券本金减利息 20．某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近 190万元200万元100万元120万元 21．对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产 可以确指附着于有形资产技术成熟高可带来超额利润 22．某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元。2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。他若转租与你，你应支付的客观租金约为 35180元20000元20240元35240元 23．某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该项低值易耗品的评估值为 300元900元1200元800元 24．货币资产的评估价值实际上是货币资产的 市场价