楼房拆除施工方案概要.doc

目 录 1编制依据 1 2工程概况 1 2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况 1 2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况 2 2.3工程的重点难点 3 3施工准备 3 3.1技术准备 3 3.2施工现场准备 4 3.3机械设备、材料准备 4 3.4劳动力准备 5 4施工部署 6 4.1项目组织机构 6 4.2施工现场平面部署 9 4.3各工序施工流程 10 5主要施工方法和工艺 11 5.1围墙设置 11 5.2砖混结构的拆除 12 5.3脚手架的搭设 12 5.4出外墙面构造的拆除 13 5.5主体结构拆除 14 5.6技术要求及施工注意事项 15 6进度控制措施 16 6.1施工工期 16 6.2进度控制措施 16 7安全、文明施工控制措施 17 7.1安全生产目标、方针 17 7.2拆除工程安全技术规定 17 7.3安全保证措施 18 7.4文明施工控制措施 20 8附件 22 1编制依据 1.1由业主方提供的拆除建（构）筑物范围示意图； 1.2由业主方提供的宝城26区旧厂房拆除工程之《拆除通知》； 1.3深圳宝城26区旧厂房拆除现场实际状况； 1.4现行国家及行业规范： ⑴《房屋拆迁工程施工安全管理条例》； ⑵《建筑拆除工程安全技术规范》； ⑶《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》 ⑷《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》； ⑸广东省和深圳市拆迁有关规定和要求； ⑹其他行业规范及相关标准。 2工程概况 2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况 ⑴、被拆除旧建（构）筑物建筑状况：被拆除建筑物竣工时间为1991年，设计使用年限50年，混凝土框架结构，原厂房名称及编号已无从查询，因此只能按平面示意图标示楼座名称；其中C栋总尺寸为42.4m×12m，层数4层，层高约4米，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度18.80m，建筑面积约2050m2；D栋总尺寸为64.2m×10.15m ，层数7层，层高约3.60m，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度28.00m，建筑面积约4580m2；C栋相邻小卖部及备用房为1层砖混结构，建筑面积约60m2；D栋相邻备用房为1层砖混结构，建筑面积约33.3m2；篮球场面积15m×28m =420m2；锅炉房面积10.85m×10m =108.5m2； ⑵、被拆除旧建（构）筑物结构状况：被拆除建筑物为混凝土框架结构，混凝土强度等级从首层开始依次为C35、C30、C25不等，配筋率平均约在45kg/m2左右；其中最大的框架梁长度超过8m，高度超过80cm；平均楼板厚度约15cm。 ⑶、被拆除旧建（构）筑物装修及安装情况 序号 工程名称 规格/型号 工程部位 工程量 1 隔断墙 灰砂砖（24墙） C、D栋卫生间、冲凉房等隔断 2000m2 2 隔断墙 彩钢板 房间隔断 8000m2 3 防火门 铁制防火门 房间门 220个 4 窗户 塑钢窗 房间内窗 800个 5 内墙腻子 水性腻子2道 房间内 5000m2 6 日光灯 40W 房间内 450个 7 消防应急灯 走廊 30个 8 指示灯 走廊 30个 9 楼梯扶手安装 铁制栏杆，1.2m高 楼梯间 300m2 10 护栏安装 铁制护栏 走廊 500m 11 音响设备安装 音箱及电缆 外墙 6套 12 监控设备安装 外墙 4套 13 绿化 草皮及灌木 室外 1000m2 14 锅炉房 锅炉、围墙 109m2 15 篮球场 篮球架、地面细石混凝土硬化 C、D栋之间 420m2 16 给水、排水管 PVC、U-PVC管 3000m 17 大门 6m宽、2.80m高 1套 18 围墙 240墙，包粉刷、油漆 2000m2 2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况 ⑴、与周边建（构）筑物、道路距离关系：D栋楼座距离创业路旁边的地铁工程活动板房间距仅为1.50m，距离西南面使用中的工业厂房间距不足8m，距离已装修的工人食堂距离约2m；C栋楼座距离B栋工人宿舍间距17.5m，距离E座工人宿舍间距8.20m； ⑵、所处地段：D栋楼座东南面为创业路，旁边地铁工程工人住宿用活动板房已拆除，西南面为使用中的工业厂房，C栋楼座西北面为规划的临时工人住宿场所；周边道路及临建设施到拆除楼座距离较近；故拆除时须选择合理的拆除方案，切实做好地面及楼座周边的围护、警戒工作，以确保周边行人安全及工人生命财产安全； ⑶、地面状况：本拆除工程围护范围内地面标高不一，其中C、D座室内地面与室外地面高差为0.30m，D座室内地面与东南面地铁活动板房位置地面高差约0.65m；拆除楼座东北面为斜坡面，不利于脚手架的搭设；C、D座之间为新建的篮球场，篮球场地面高出周边地面约15cm，细石混凝土结构，混凝土强度等级为C25。 2.3