2010环球造价工程师精讲班案例分析第7讲建设项目财务评价（五）(2010年新版)【19页】.docVIP

预备费、建设期贷款利息 (一)、预备费 1、基本预备费 基本预备费 ＝(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率 ＝（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率 注意基数是： （工程费用+工程建设其他费用） 2、涨价预备费 式中： PF——涨价预备费； n——建设期年份数； It——建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；即第t年的静态投资 f——年均投资价格上涨率； m——建设前期年限（从编制估算到开工建设）。 注意：此处和案例分析教材的计算不一样。除非有特殊说明，考试以此公式为主。 一般会回避考试。 【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。 解：基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500万元 静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元 建设期第一年完成投资=10500×20%=210万元 第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5－1]=19.18万元 第二年完成投资=10500×60%=6