1、[自然人出资]所需材料0722.docVIP

办理营业执照所需材料 ——自然人出资 名称预先核准通知书或预选的名称5-10个； 二、 全体股东身份证原件； 三、 个人独资企业须提交一名监事身份证原件； 四、 公司办公场所所需材料（八种情况）： 办公场所材料---有房产证的： （所有的证明、文件复印件均使用A4纸） 第一种、租赁或自有私人房产的：（房产证上房主为私人的） （一）、《房屋所有权证》复印件（1-3页），房子有2个以上房主的，提供：所有房主的《所有权人证》及《共有权人证》复印件（1-3页）。 （二）、 租赁合同原件。 具体要求： 承租方标准写法：（企业预先核准名称）十（筹）十（法人名字）； 租赁日期为：领取《企业名称预先核准通知书》的日期以后； 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。 （三）居委会证明。（房产证上的用途为住宅、商住、公寓、私用需提供，如用途为：商用、商铺、办公、写字楼则不需提供） 具体要求： 证明内容必须有：“现本居委会证明：将该住宅性质的房产改变为商用房出租给某某公司作为公司办公场所,已经过小区相关有利害关系业主的同意”-----这句话。 证明上列明：居委会联系电话、联系人名字，落款上加盖居委会公章。 第二种、租用单位、村委或军队房产并直接签租赁合同的： （一）、《房屋所有权证》复印件（1-3页） 具体要求： 单位、村委或军队名称与房产证房产的名称要一致（一个字也不能错漏），并加盖单位、村委或军队公章。 如单位、村委或军队名称已变更，要提供上级机构核发的变更文件或单位、村委或军队出具证明，说明原名称及现名称，如有产权纠纷由单位、村委或军队负责。 提供单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。 （二）、 租赁合同原件。 具体要求： 承租方标准写法：客户已核准的（企业名称）十（筹）十（法人名字）； 租赁日期为：已领取《企业名称预先核准通知书》的日期以后； 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。 备注：军队房产：另需提供《军队房地产租赁许可证》并加盖军队公章） 第三种、转租单位、村委或军队房产的： （一）、《房屋所有权证》复印件（1-3页） 具体要求： 单位、村委或军队名称与房产证房产的名称要一致（一个字也不能错漏），并加盖单位、村委或军队公章。 如单位、村委或军队名称已变更，要提供上级机构核发的变更文件或单位、村委或军队出具证明，说明原名称及现名称，如有产权纠纷由单位、村委或军队负责。 提供单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。 （二）、 租赁合同原件。 具体要求： 承租方标准写法：客户已核准的（企业名称）十（筹）十（法人名字）； 租赁日期为：已领取《企业名称预先核准通知书》的日期以后； 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。 （三）转租关系证明： 单位、村委或军队与第一方承租方的租赁合同复印件：（合同内不能有“不能转租给第三方的字样”）；并提供单位、村委或军队出具同意转租的证明（加盖公章）。 单位、村委或军队委托公司或下属机构代理出租的，单位、村委或军队出具证明（加盖公章）。说明房产的权属及已委托某某公司或下属机构代理出租并同意某某公司或下属机构转租给客户使用，如有产权纠纷由本单位、村委或军队负责。 备注：军队房产：另需提供《军队房地产租赁许可证》并加盖军队公章） 办公场所材料---有购房合同的： 第四种、购房合同： （一）、购房合同复印件（1-14页，14页上的开发商盖章需清晰）； （二）、商品房现房销售备案证明复印件（A4纸并加盖开发商公章）；（不能提供此材料请提供（四）） （三）、竣工验收备案证明书复印件（1-4页，A4纸并加盖开发商公章）； （四）、商品房预售证复印件（A4纸并加盖开发商公章）及开发商证明（A4纸并加盖开发商公章）；（已提供（二）的不用提供）证明：“该房地产项目已经竣工交房，可以作为办公场地使用，如因现房销售备案证明导致无法办理产权证的，我公司负相应责任。”（加盖开发商公章）。 （五）、 租赁合同原件。 具体要求： 承租方标准写法：（企业预先核准名称）十（筹）十（法人名字）； 租赁日期为：领取《企业名称预先核准通知书》的日期以后； 租赁期限：最低要求一年及以上。建议客户写一年，因为办理居委会证明需交纳房屋租赁税，该税金与租赁期限有关。 （六）居委会证明。（房产证上的用途为住宅、商住、公寓、私用需提供，如用途为：商用、商铺、办公、写字楼则不需