20110624[福华]港原御景华庭建筑工程施工合同补充协议-.docVIP

建筑工程施工合同的补充合同 　　发 包 方：　　承 方　　签定地点：　　为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等有关规定，结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签订　　一. 工程概况 　　1. 工程名称：　　2. 工程地址：3. 承包楼号为 楼，总建筑面积：　　4. 结构类型：　　5. 设计单位：　　6. 监理单位：　　二. 工程承包范围1. 乙方负责本工程施工2. 室内排水管做到室外第一个检查井（包括检查井）。 3.工程承包方式：包工、包料、包质量。 4、强弱电部分：甲方负责所有强电、弱电的材料供应，乙方负责施工。 三. 合同工期(本中所列日期均为日历天数计) 　　1. 开、竣工日期 开工日期：年月日;竣工日期年月日;总 工 期：天(含法定节假日) 　　2. 施工进度 年月日年月日　　完成时间年月日完成时间年月日建筑工程施工合同　　3. 工期违约责任若总工期延误，甲方按00元/天对乙方若乙方提前工期，甲方按00元/天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过万元。　　4.奖励或罚款金额在工程决算　　5. 工期顺延： 　1各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等); 　2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延); 　3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而，均由乙方承担工期不予顺延。 　　6. 原因造成工期延误，工期应相应顺延：按《通用条款》第十三条执行。　　四. 质量与检验标准 　　1工程质量：基础、主体及竣工验收均应一次性通过验收合格2.因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料，必须无条件及时修复或返工重建。　　五. 合同价款与支付 1. 　　.本工程税金按国家税法及相关政策法执行　　工程款的支付 甲、乙双方同意本项 名称 价格 备注 消防 按2009年内蒙古自治区定额直接费+3.46税金+10%税金 防水 25元/㎡ 阻燃保温聚苯板20kg/3 60元—65元/㎡ 防盗入户门 600元/套 甲方采购 单元门黑白可视对讲系统 6000元（一带10户） 甲方采购 地暖 45元/㎡ 包括室内管道、镀锌管材、铜球阀、等 热计量表 800元/套 住户自理 电表 550元/套 住户自理 水表 700元/套 住户自理 3.3住宅楼的平方米价格在施工单位按合同约定工期如期完成的前提下，作价如下： 3.3.1住宅：毛坯房： 元/m2（按开盘价执行），车库 元/m（按开盘价执行）门脸房除外。 3.3.2主体完成至正负零甲方付总价的15%，主体完成至地面三层封顶后甲方付总价的20%。主体完工封顶后甲方付总价款25%，完成内装修，（包括室内的抹灰、花岗岩石、楼梯间、踏步、休息平台，不锈钢栏杆、扶手的按装）甲方付总价的10%。相应承包的住宅主体验收后甲方付总价的25%，其余的5%留作质保金。 3.3.3若乙方不能按合同工期完工，以房抵顶的工程款的房价按市场趋势适当调整。 3.3.4乙方抵顶房出售时，如客户一次性付款。下浮 个百分点，按揭付款，下浮 个百分点和甲方销售政策应一致。如国家对房屋市场出台相关调整政策，如银行按揭贷款停止供贷。甲乙双方房屋销售按国家政策规定执行。 3.3.5以房抵顶的工程款根据施工单位工程进度划拨住宅楼或写字楼抵顶出售。抵顶的房划拨后由甲方销售部进行预售，预售时间按照政府有关部门批准，甲方同时办理相关预售手续，乙方可派人协助销售，预售款（按工程进度比例扣除甲方代付的各项规费后）由甲方转至乙方帐户。如在甲方未办理房屋预售许可证的情况下，乙方提前销售抵顶的工程款房屋（甲方可按乙方要求为其办理相关销售手续），销售后如出现各类行政罚款，其责任由乙方自行承担，甲方概不负责。同时，乙方选择销售房屋时，必须经甲方指定的单元楼和楼层，进行竖向分割划拨，如有异议甲乙双方可进行协商。 3.3.6以房抵顶工程款的房屋面积以房产测绘面积为准。 　　竣工算后内工程算的95%;剩余5%留作保修金。质量保修金的支付：各分部分项工程保修期满经甲方对工程质量确认无异议后天内，按各分部分项工程的保修金额，一次性支付乙方。　　算时甲乙双方应积极配合工作，应在双方确认竣工算资料真实、完备之日起原则上在3个月完成本工程的算。六. 材料价格及材料的采购 　乙方并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。七. 工程变更　　工程变更及签证必须注明：事由、工范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到、准确，必要时应