94.房屋租赁合同[电信为出租方].docxVIP

房屋租赁合同合同签订地：[ ]甲方：中国电信[ ]公司（出租人）地址：[ ]法定代表人\负责人：[ ]乙方：[ ]（承租人）地址：[ ]法定代表人\负责人：[ ]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条租赁标的甲方同意将坐落在[ ]（地址）[ ]部位的房屋（“房屋”）出租给乙方作[ ]用途使用，房屋建筑面积为[ ]平方米、使用面积为[ ]平方米，房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施/设备、乙方固定车位及员工车位等情况见本合同附件[ ]。第二条租赁期、租金及支付2.1租赁期为[ ]，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。 2.2租金：[ ]元/月。租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由乙方自行缴付，不纳入租金中。2.3租金按（月、季、年）结算，由乙方在每[ ]（月、季、年）度第[ ]个[ ]（月、季）的[ ]日前以[ ]（现金、支票、转账）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。2.4首期租金：乙方应在起租日起[ ]日内一次性向甲方支付首期租金。2.5定金:乙方在签订本合同后[ ]日内须向甲方支付[ ]月的租金作为定金,即人民币[ ]元整(大写[ ]元)。甲方将在租赁期届满或本合同终止或解除后，且扣除乙方依据本合同约定应承担的违约金等款项后，将剩余定金不计息返还乙方。2.6本合同租金及定金的所有支付由乙方以[]（银行转账、电汇、支票等方式）付至甲方。甲方银行账户信息如下：开户行：[ ]银行地址：[ ]户名：[ ]账号：[ ]第三条甲方权利和义务3.1按本合同规定收取租金和定金。3.2承担房屋主体结构自然损坏的维修费用，本合同另有约定的除外。3.3租赁期内向第三方（不含甲方的关联公司）转让房屋时，须提前通知乙方。3.4租赁期内，甲方如因自用（包括甲方的关联公司自用）需要有权解除本合同、收回房屋，但应提前[ ]个月通知乙方，且不承担违约责任。3.5租赁期届满，且甲乙双方未另订合同的，甲方有权收回房屋，但应提供[ ]日宽限期（自租赁期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备，宽限期的租金比照上月租金按日计算。第四条乙方权利和义务4.1按时交纳租金和定金。4.2严格按照本合同约定及房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋使用用途的，甲方有权解除本合同、收回房屋。 4.3因使用需要，乙方可自费对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备。乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。并且，乙方从事前述行为必须事先书面向甲方申请并经甲方同意，甲方有权对工程进行监督。租赁期届满或本合同终止或解除后，乙方负责自行拆除上述添附物，但拆除时不得破坏房屋主体结构；乙方未拆除部分，甲方不予任何补偿，同时，对于因乙方不负责自行拆除而导致甲方进行拆除所支出的合理费用，甲方有权自定金中直接扣除，不足部分乙方应予赔偿。4.4非经甲方同意，乙方不得将房屋转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用。否则，自前述行为发生之日起本合同自行解除，甲方有权随时收回房屋并要求乙方搬迁物品与设备。由此造成的一切费用和损失，由乙方承担。 4.5乙方应爱护和合理使用房屋及配套设施/设备，发现房屋及配套设施/设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿。因使用不当或因非甲方原因造成房屋及配套设施/设备损坏或他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责修复或赔偿；由此导致甲方损失的，乙方并应予以赔偿。 4.6乙方在房屋内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得甲方的同意，再由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。4.7乙方应当注意防火安全，不得在房屋内非法存放、使用易燃、易爆等危险物品；承租期内房屋的消防责任、安全责任均由乙方承担。乙方并应根据甲方要求签署《房屋租赁安全责任协议》（详见附件二）。4.8租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得提前解除本合同。4.9租赁期届满，乙方应按本合同约定及甲方要求交回房屋及配套设施/设备，如有损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。4.10乙方不得在房屋中从事任何违法活动。否则，甲方有权立即解除本合同、收回房屋。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同的条款或者违反政府法律、法规，以致不能实现合同目的的，另一方有权提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。5.2任何一方无法定或约定的理由单方解除本合同的，另一方有权按尚未履行的租赁期内