深圳市特发信息股份有限公司暨深圳特发信息光纤有限公司.pdfVIP

深圳市特发信息股份有限公司 暨 深圳特发信息光纤有限公司 厂房建设项目与光纤产能建设项目 经济效益分析 深圳市特发信息股份有限公司 2016 年12 月 I 目 录 经济效益分析概要 3 第一章 厂房建设项目 4 一、项目名称 4 二、建设单位和地址 4 三、项目建设内容 4 四、项目建设期 4 五、投资估算与资金筹措 5 六、经济效益分析 6 第二章 产能建设项目 8 一、项目概况 8 二、技术优势 8 三、进度计划 8 四、投资总额 8 五、资金安排和增资方案 11 六、经济效益分析 11 第三章 合并经济效益分析 14 II 经济效益分析概要 1．光纤厂房开发建设项目（以下简称“厂房建设项目”），建设单 位为深圳市特发信息股份有限公司（以下简称“特发信息”），建设地 址为广东省东莞市特发信息光通信产业园。项目投资总额为9,650 万 元，其中建安工程费6,360 万元，工程其他费1,450 万元，预备费920 万元，土地费620 万元，建设期利息资本化300 万元。投资项目净现 值为 960 万元，动态投资回收期 29.8 年。投资项目内部收益率为 6.58% 。投资项目经济上可行。 2 ．产能建设项目，投资主体为深圳特发信息光纤有限公司（以下 简称“光纤公司”），项目地址确定为广东省东莞市特发信息光通信产 业园。项目投资总额为24,025 万元，其中固定资产投资18,425 万元， 流动资金投资5,600 万元。投资项目净现值为14,645 万元，动态投资 回收期10.5 年。投资项目内部收益率为12.6%。投资项目经济上可行。 3 ．上述两个投资项目合并，作为光纤扩产项目整体考虑时,投资总 额为33,675 万元，投资项目净现值为 15,605 万元，动态投资回收期 13.0 年。投资项目内部收益率为10.5%。由于合并后投资项目净现值 大于零，而且内部收益率大于公司的净资产收益率，这两个投资项目 经济上可行。 3 第一章 厂房建设项目 一、项目名称 光纤厂房开发建设项目（以下简称“厂房建设项目”） 二、建设单位和地址 建设单位是深圳市特发信息股份有限公司，建设地址为广东省东 莞市特发信息光通信产业园。 三、项目建设内容 特发信息利用东莞寮步特发信息光通信产业园内的预留产业发 展用地，建设光纤厂房及化学品库、氢气站、等辅助用房。本次用地 面积为 11,000 ㎡，新建建筑面积为 16,965 ㎡，其中光纤厂房面积为 16,559 ㎡，化学品库面积为306 ㎡，氢气站面积为100 ㎡。 新建各单体工程主要参数见下表。 基底面积 建筑面积 计容建筑面积 高度 编号 建筑名称 地上层 （㎡） （㎡） （㎡） （m ） 1# 光纤厂房 5,360 16,559 16,087 2-7 36.9 2# 化学品库 306 306 306 1 5.1 3# 氢气站 204 100 100 1 4.8