股权融资案例剖析.ppt

十一、股票上市 1、正式上市时间：2007年4月20日 2、上市当天情况： 小幅高开，平稳上升，收盘于7.27港元/股。 多项奇迹的诞生 国内最大的房地产IPO案 国内市值最高的房地产公司（1189.37亿港元），万科当天的市值只有碧桂园的66%。在香港上市的地产股中，碧桂园市值第三，仅次于李嘉诚的和记黄埔和郭炳湘的新鸿基。 大陆最年轻的女首富就此诞生（692亿港元） 十二、高估值之谜 1、公司的市盈率和筹资远远高于同类公司 2、土地是财富之母 “劳动是财富之父，土地是财富之母” ——英国著名经济学家威廉·配第300多年的至理名言。 前车之鉴 2003年，上海复地第一次赴港上市失败的最大原因，就是其在招股书中提到，“只有维持足够相对较短时期的两至三年发展所需的土地储备，并且无法确定是否可以获得土地使用权证”。 2004年，该公司财务状况无变化，但土地储备大幅增长，上市成功。 为上市而加速储备土地 2005年下半年公司储备土地998万平方米，为迎合公司上市而加速收购土地，招股说明书显示碧桂园上市前的土地储备达到了1870万平方米（2.8万亩），97%都取得了土地许可证，足够5年以上开发所需。 上市筹资加速收购土地 筹资使用规划：60%用于项目开发；30%用于土地储备；10%用于营运资金。 加速收购土地 2007年7月末，该公司总土地储备量已经达到4500万平方米，是万科地产的3倍，是SOHO中国的10倍。 即使碧桂园今后不再拿地，按照一年销售约200万平方米住宅计算，其手上的储备用地可以开发二十几年。 土地收购价格远远低于竞争对手 十三、后续发展 隐患犹存 快速扩张是否可持续 土地增值税是否清算 是否存在法律风险（2002年7月以前，取得226宗土地使用权。） 2006年底碧桂园储备土地可开发约2000万平方米建筑面积； 重庆市2006年商品住宅销售总面积为2011.7万平方米。 年报概况 07年报：总收入177.35亿元，净利润42亿元 08年报：总收入157.13亿元，净利润13.78亿元，净利润暴跌67%。 杨惠妍身价达到1350亿元 08年10月，杨惠妍身价330亿元，位列胡润财富榜第三名，财富比上年同期缩水超过1000亿元。 现实的大股东：坚决套现！ 2008年碧桂园大股东减持股票情况 　　时间(2008年) 减持人 减持股数 每股价格 　　4月21日 杨贰珠 5000万 6港元 　　10月2日 杨贰珠 1亿 均价2.2港元 　　10月中旬 杨贰珠 2亿 1.6港元 　　10月中旬 苏汝波 1亿 约1.88港元 　　11月5日 区学铭 8000万 均价1.11港元 　　11月5日 杨贰珠 3.1亿 均价1.11港元 阿里巴巴的融资过程 1999年3月，马云夫妇等人以50万元人民币投资开办阿里巴巴。 1999年10月，接受高盛等公司500万美元的风险投资。 2000年1月，接受软银集团（2000万美元）和其他公司的投资（500万美元） 2004年3月接受软银集团、富达投资等公司8200万美元的投资 马云如何成为首富 47% 20% 18% 15% 后面还有几次融资 姓名 IPO前持股比例 马云 8.90% 蔡崇信 3.60% 雅虎 22.60% 软银 34.40% 其他 30.50% IPO前 总股数 23.64亿股 姓名 IPO后持股比例 马云 7.80% 蔡崇信 3.20% 雅虎 15.56% 软银 32.40% 其他 41.04% IPO后 总股数 25.13亿股 阿里巴巴上市： 2014年9月19日，阿里巴巴在美国纽约证券交易所发行股票成功。公开发行3.2亿股，每股估价为68美元，共筹集资金217.6美元，是美国历史上最大的IPO案例。 阿里巴巴股票开盘，当天开盘价为92.7美元，收盘于93.89美元。阿里巴巴公司的总股本为25.13亿股，公司市值2359亿美元。 马云持有公司7.8%的股份，约1.96亿股，市值184亿美元（按1:6.2的汇率计算，约1141亿人民币）。 愿在座的各位早日登上财富榜！ 股 权 融 资案 例 分 析