溧阳碧桂园设计说明重点.doc

江苏省溧阳碧桂园项目 规划说明书 第一篇 总平面规划设计 一、设计依据 （7）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版） （8）《城市道路交通规划设计规范》 （GB50220—95） （9）《城市竖向规划设计规范》（GBJ83—99） （10）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289—98） （11）《民用建筑设计通则》（GB50352—2005） 二、项目概述 1、项目规模 本次规划范围总用地（），1.00，建筑密度20.08%，设计住宅16套2、项目位置 三、总平面布置 1、规划设计理念 、总体布局、 本次规划参照江苏省城市规划管理技术规定的要求，地块沿市政道路退线按上层次控制性规划严格执行。 建筑日照间距按江苏省城市规划管理技术规定的要求执行。 4、道路系统规划 (1) 车行系统 住区交通组织流线清晰，采用低层住宅区与洋房区车行分流，将行车干扰对低层住宅区的影响降到最低，营造维护低层住宅区的私密、静谧空间；车辆进入小区后通过地面停车和地下车库停车相结合的形式快速分流。车行道以7.9（1.2+5.5+1.2）米为主；园林路：4.0米。 (2) 步行系统 住区内部以车行路7.9（1.2+5.5+1.2）米为主，辅以4米宽园林路兼消防道路串联各个居住活动空间和公共绿地景观空间，让各个空间自然形成一个相对连续的步行空间系统，在步行空间节点处放大为景观广场，提供充分的邻里交往空间，营造优美、宁静、惬意的小区步行氛围。 (3) 静态交通系统 静态交通系统主要为居民停车方式。 低层住宅区、商业配套主要采用地面停车的方式，而洋房区主要采用地面停车和地下车库相结合的方式来解决。 5、 6、竖向规划 小区道路系统竖向设计基本原则： （1）道路主要标高控制点高程的确定，以满足场地总体竖向规划和小区建筑、停车场、水、电等使用要求为原则，在此基础上，进行道路系统的竖向设计。 （2）主要道路及交叉口处的道路纵坡宜平缓，次路及支路纵坡可增大。 （）道路最小纵坡应不小于0.5%，困难时应不小于0.%，以满足道路及场地排水等方面的要求。、、主要经济技术指标 20.12公顷 其中：地上（计容）总建筑面积：20.05万㎡ 不计容总建筑面积：7.04万㎡ 建筑密度：20.08 % 容积率：1.00 绿地率：35.33 % 车位数：2009（包括住宅地下车位1571个，住宅地面车位318 个，商业地面车位77个，公建配套车位43个） 第二篇 建筑设计说明 一、建筑方案设计包括设计说明书及设计图纸（见附图） 二、设计依据及设计要求: 1、主要设计依据： （1）房地产开发公司项目任务书 规划局规划设计意见书 国家有关法规及标准 （2）设计主要规范及国标： 民用建筑设计通则GB 50352－2005 住宅设计规范GB50096－2003 住宅建筑规范GB50368－2005 建筑设计防火规范GB50016－2006 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版) 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75－2003 建设部工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50－2001 三、主要建筑设计项目： 。四、主要建筑项目设计说明 1、住宅型号G208-s、G209-s、G215的低层住宅，建筑面积在370~835平方米左右546b6、J622b6、J720b6的多层洋房，建筑面积在89~139平方米左右层数为层。高层洋房：采用设计型号J720的高层洋房，建筑面积～平方米左右，层数为层。主要功能设置有：客厅、餐厅、主人套房、儿房、房等。各功能房间之间的布置基本上按本地区传统的生活方式。2、建筑立面 建筑立面形式采用形式。具体设计手段采用建筑美学的基本构图方式，三段式构图方式，并在相互协调上，运用不同建筑材料及立面设计元素等加以强调。竖向构图运用材料及立面设计元素强调西方古典的三段式；横向构图运用立面元素的重复、组合，体块的多种变化，局部设置高塔形成立面节点，构成舒展而又有节奏的整体形象。在节点上，比例尺度上，序列上，功能上，构成上加以推敲、研究及应用。建筑色彩配合建筑外墙材料本身的质感，简洁淡雅。 外墙材料采用石材、文化石、面砖及涂料根据设计情况搭配使用，窗采用铝合金窗，门采用木门，室内装修作法均在土建的基础上进行专门装修设计及施工。 3、节能设计 建筑节能是当前一项国策，填充墙砌体采用合乎节能标准的蒸压加气混凝土砌块，屋面保温主要由阻燃型膨胀聚苯板、专用胶粘剂、耐碱玻璃纤维网布、高弹防水涂料组成，由生产厂统一提供。 4、建筑消防 建筑间距、安全疏散、防火构造均达到建筑及相关规范及标准。 第三篇 结构设计说明 、结构设计依据本工程设计采用的GB50223-20