北京租房指南[找房、看房、租房、入住].docVIP

1) 找房 ? 找房方式大比拼 找房怎么找？租房者可以通过租赁广告、网络搜索、委托中介代理等途径找房，各有优缺点，以下进行简单的比较，租房者可以根据自身情况选择一种或多种方式，提高找房的效率： ? 网上搜索房屋出租信息 优势：房源信息量较大；找到合适房屋的速度较快；匹配度相对较高；方便快捷，无需出门即可挑选自己心仪的房子；成本相对较低；可以根据自身实际情况选择中介和个人两种渠道。 劣势：网站优劣不齐，真假房源信息混杂，缺乏经验者不易分辨；不易查找房源信息的真正来源，透明度较低。 推荐指数：★★★★★ 小贴士：搜房租房网（）的海量房源信息，每条都经过人工审核，等于预先为您筛选了一遍，因为我们只想让您——以最快的速度，找到最合适的房源。? ? 委托中介代理 优势：房源充足且质量较高；可以对同一地区的房屋进行多方面的比较，优中选优；速度较快，适合急需租房者；合同等手续相对完备，风险可控；有实力的中介在配有相应的后续增值服务的同时，也具备风险赔付能力。 劣势：往往要缴纳半个月甚至一个月的中介费，成本较高；不良中介违规操作维权艰难；没有经验的租户容易陷入黑中介的陷阱。 推荐指数：★★★☆☆ 小贴士：委托中介找房，一定要选择有合格资质、有实力、有信誉的中介，如果觉得直接去门店担心重重，不妨先在搜房租房网（）上寻找经过资质认证的优秀经纪人，再与其联系。 张贴求租广告 优势：可以直接在自己感兴趣的小区张贴求租信息，针对性较强；与房东直接签约的可能性较大，省去了中介费；实际成本较低。 劣势：需要占用大量时间，交通成本也比较高；广告被清理的风险较大，可能来不及被有出租意向的房东看到；如违反物业规定随意张贴，可能会被追究相应责任；个人隐私泄漏的风险较高。 推荐指数：★★☆☆☆ 小贴士：在张贴广告之前，尽量取得物业的允许，并要张贴在合适的位置（如公告板等），在租到房子之前，要经常去查看广告是否还在，在租到房子之后，则要及时前去清理。 ? 寻求熟人帮忙 优势：房源信息较安全，可信度极高；交易安全性相对有所保障；无需额外费用。 劣势：速度上会很慢，不太适合急需租房的情况；容易拖欠人情。 推荐指数：★☆☆☆☆ 小贴士：寻求熟人帮忙找房，也要打好提前量，毕竟合适的房子可遇不可求。 ? 网上求租好处多 除了上述几种方法找房，有意向的房客还可以主动出击，利用互联网发布求租信息。与其他找房方式相比，网上求租有着许多优势： ? 个性化的求租信息发布，可以比较全面的描述需求的房屋状况 ? 方便快捷，坐在电脑前就可以轻松求租，坐等房源找上门来 ? 节约成本，不必酷暑严寒跑来跑去 ? 匹配度较高，比起在海量房源信息里查找更为省时省力、更有针对性 …… 求租信息往哪里发呢？ 四大理由向您推荐搜房旗下的租房网（）： ? 完全免费——发布个人求租信息不收取您任何费用 ? N多选择——区域、交通线、小区……多维度找房，满足您的不同需要 ? 隐私保护——搜房400电话转接服务，无需暴露您的电话，充分保护您的个人信息安全 ? 精准定位——最有诚意出租的房东，往往会直接查找求租信息 如果您还在求租的路上漫无目的，为什么不向您心仪的房子先迈一步？ ? 个性化找房效率高 找房还能怎么找？不管是在网上搜索出租房源，还是直接去中介门店登记求租信息，您都需要结合自身情况，清楚地知道、并准确地表达出自己的租房需求，这样会大大提高找房的命中率，达到事半功倍的效果。 搜房旗下的租房网（）提前为您想好了找房的要素，您只需要勾选您的要求，就可以从海量的房源信息中最快发现合适的房子，真可谓占尽先机！ 所谓看房，其实包含两部分，一看房子是否适宜居住，二看房东是否适合相处。看房的时候，对照下面的清单，做一个聪明、理性的房客吧： ? 看房子 □房子的基本情况是否与出租信息上的描述一致？ □ 周围环境如何？ □ 物业安保是否完善？ □ 附近交通情况如何？ □ 周边生活设施情况如何？ □ 房子是否进行过拆分？如果有，是否能够保证安全性和私密性？ □ 如果是合租房，合租者的作息和生活习惯是否会影响自己的生活？ □ 房子的家电家具是否齐备、完好？ □ 如需添置或修缮室内装置，费用和最终归属等问题如何处理？ □ 房屋水、电、天然气是否畅通、有无泄漏等问题？ □ 水、电、天然气、电话等费用是否已经结清？ □ 是否可以饲养宠物？ □ 邻里关系是否和睦？是否有特别在意噪音的邻居或合租者？ □ 之前的租户为何不再续租？ ? 看房东 □ 房东是不是此房的所有者，并且是唯一的所有者？ □ 如果不是，房东是否取得合法出租此房的资质？ □ 房东为何出租此房？ □ 房东的性格脾气如何？ □ 房东在解决问题时是否积极妥善？ □ 如果将与房东合住，生活习惯是否基本一致？ 签约注意事项 ? 如果是与房东直接签约，房客应仔细查验