工装合同[非家装]2015.07.23.docVIP

建筑装饰装修工程施工合同 发包方： 承包方：上海缔筑建筑工程有限公司 建筑装饰工程施工合同 合同双方 发包方（甲方）： 法定代表人： 联系地址: 电话： 承包方（乙方）：上海缔筑建筑工程有限公司 法定代表人： 联系地址:上海市田林路140号越界创意园区28号楼350室 电话：021按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议条款。 第一条：工程概况 1.1、 工程名称： 1.2、 工程地点： 1.3、 承包范围：在经甲方确认的施工图、《工程预算书》所列明范围内改建装修工程。（不包含外立面窗改建加固，考虑到改建窗需破坏整体结构，需设计院出施工图纸方可实施） 1.4、 承包方式：包工包料。 1.5、 工期：暂定 天，本工程自 年 月 日开工， 于 年 月 日竣工，总计 天。 1.6、工程质量：合格。 1.7、合同暂定价款（人民币大写）： 如工程量超出甲方确认的《工程预算书》，由此产生的费用经甲方代表现场签证后按实计取。 第二条：甲方的权利义务 2．1、开工前 3 个工作日，向乙方提供经确认的做法说明？？（施工图纸）共3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所需的各种申请、批准等手续。 2．2、指派-- --为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2．3、委托 ---- 为监理工程师，其职责在监理合同中应明确。 2．4、负责维护周围建筑及装修、设备管线、古树名木、绿地等，并承担相应费用。 2．5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2．6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第三条：乙方的权利义务 3．1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟订施工方案和进度计划，交甲方审定。 3．2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，避免施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木受损。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工可能出现的相邻关系问题。 3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 3．6、工程竣工未移交甲方之前，保护现场的一切设施和工程成品。 第四条：关于工期的约定 4．1、甲方要求变更合同约定的竣工日期，应与乙方协商一致，并支付乙方赶工而产生的费用。 4．2、因甲方未按时完成合同约定的义务，影响工期，工期则相应顺延。 4．3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4．4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周累计计算），工期则相应顺延。 第五条：关于工程质量及验收的约定 5．1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2002）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001）等国家制定的施工及验收规范为质量评定标准 5．2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 5．3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，视为甲方同意乙方的验收结果。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5．4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5．5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5．6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知之日三个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的保管费用和相关费用。 第六条：关于工程价款及结算的约定 6．1、双方商定本合同价款采用第（ 2 ）种： （1） 固定价格。在现有的图纸和预算书范围内，总价包干。如有超出现有图纸和预算书范围以外的施工内容和数量增加，原预算书内已有的项目，价格按