张庄土地租赁协议书[村委综合]定稿-2011-8-25.docVIP

土地租赁协议书 甲方（出租方）：荥阳市广武镇张庄村民委员会 张庄第二村民小组 张庄第三村民小组 张庄第五村民小组 张庄第六村民小组 张庄第四村民小组张平安、张新科、张新武、张小遂、张金良 5户村民 乙方（承租方）：河南省汉旺旅游产业投资有限公司 为了发展农村经济，调整农村经济产业结构，甲方邀请乙方到本村投资发展旅游产业相关项目，经甲、乙双方协商一致，就土地租赁事项达成以下协议： 1. 土地租赁内容： 甲方出租给乙方的土地是：由广武镇张庄村第二村民小组、第三村民小组、第五村民小组、第六村民小组、张庄第四村民小组张平安、张新科、张新武、张小遂、张金良 5户村民；以及原石春生与张庄村委2001年6月1日签订的《土地承包（租赁）合同》（以下简称“石1协议”）中所涉土地和原石春生、郑宝生为一方当事人与张庄村三组、村民张铁留分别为当事人于2004年5月31日签订的《土地租赁合同》（以下简称“石2协议”）中所涉土地，共同组成的位于张庄村东沟及东沟周边的土地。 甲方将上述土地，南至 ，西至 ，北至 ，东至 ，所有土地全部租赁给乙方。 2. 租赁土地面积、租金及支付方式： （1）. 上述土地总面积按 亩计价（不含石1协议和石2协议中所涉的土地），其中：第二村民小组 12 亩，第三村民小组 125 亩，第五村民小组 18 亩，第六村民小组 亩，第四村民小组张平安、张新科、张新武、张小遂、张金良5户村民 20 亩。乙方每年向甲方每亩上交的租金金额按郑州市河阴石榴种子资源保护小区确定的价格上交而上交，上浮而上浮（2010年确定的价格为每亩每年699元整），每年总租金为 元（大写： ）； 石1协议和石2协议中所涉土地每年的总租金为7600.00 元（大写： 柒仟陆佰元整）。 综上甲方租给乙方所有土地的租金总额为 元（大写： ）。 甲方同意：2010年以后每亩每年的价格由甲方村委会以郑州市河阴石榴种子资源保护小区确定的价格与乙方商定，或由甲方以郑州市河阴石榴种子资源保护小区确定的价格书面通知乙方。 上述任何一种方式，每亩每年价格都应在每年的9月30日之前确定，否则，乙方因此迟延支付租金的不认定为违约。 （2）甲方同意：乙方第一年于_2011_年_6_月20_日将当年租金一次性支付给甲方广武镇张庄村民委员会，由张庄村民委员会根据本协议进行分配。自第二年起于当年的_10_月_31_日，一次性支付当年租金，租金的支付方式同第一年。 （3）. 甲方收取租金后应按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与其村民组及村民的矛盾与乙方无关，因此而影响乙方生产经营的，甲方承担乙方的一切实际损失。 （4）. 甲方应向乙方保证在2011年6 月20 日将租赁的土地及附属物交付乙方使用。 （5）. 在租赁期间，国家政策补贴（除粮食直补）归乙方享有；乙方重新争取的政策补助仍归乙方享有。 （6）. 乙方开发、利用租赁土地除按本协议约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 （7）. 租赁期限内，甲方保证无其他集体、单位或个人对所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，因此而给乙方造成的实际经济损失由甲方承担。 （8）. 甲方出租土地上的附属物、青苗费等，甲、乙双方另行签订补偿协议，但不影响本协议的履行及效力。 （9）. 乙方享有自主经营管理权，自负盈亏，甲方不得干涉，甲方群众不得以任何理由、形式影响乙方正常经营管理，如出现由于甲方原因所造成的群众堵门等问题，甲方应赔偿乙方所造成的一切损失。 3. 租赁期限： 双方商定租赁的期限为 伍拾年 ，自2011年6 月 20日起，到2061年6月19日止。其中，张庄第四村民小组张平安、张新科、张新武、张小遂、张金良 5户村民与村民组签订的承包协议及林权证有效期限至 年 月 日，届时上述5户与村民组签订的合同双方主体自动转化为荥阳市广武镇张庄村民委员会和河南省汉旺旅游产业投资有限公司，协议有效期限到2061年6月19日止；石1协议和石2协议有效期限至 2031 年 5 月 31日，届时石1协议和石2协议的合同双方主体自动转化为荥阳市广武镇张庄村民委员会和河南省汉旺旅游产业投资有限公司，协议有效期限到2061年6月19日止。 4. 租赁土地用途及利用： （1）. 乙方有权充分利用、开发所租土地，甲方不得干涉。 （2）. 乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、