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房屋租赁合同书 合同编号： 合同各方： 出租方（甲方）： 承担方（乙方）： 根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1、甲方租给乙方的房屋位于： 2、甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。鉴定本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设抵押，没有担保和债务纠纷。 二、租赁用途 甲方须切实拥有租赁权或转租权，在合同行期内不得擅自解除合同，并保证出租房屋能够作为商业用途。 三、交付日期和租赁期限 1、甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止，共计 年。甲方给乙方免租金装修期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、甲方应按本合同约定时间将租赁房屋交给乙方，乙方接受房屋并投入使用，视为甲方已按本合同约定交付房屋。 3、交房日至起租日期间乙方无需支付租金9装修期间的水电等与乙方装修有关的费用由乙方承担）。 4、租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承担该房屋的，则应于租赁期限届满前六个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。 5、甲方承诺本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。 四、租金支付方式和期限 1、租金从 年 6月 日至 年 月 日，每年租金总计为 万元（大写： ）。第一年租金乙方在合同签订后一周内一次性向甲方交纳 元（大写： ），以后每年 月 日前一次性支付下一年度租金，甲方应该、出具收据（不含税）。 2、乙方应按照国家物业管理及甲方物业管理相关规定交纳相关费用，甲方应出具收据（不含税）。 五、配套设施及其他相关约定 1、租赁期满，因使用该房屋所发生的水、电、暖等相关费用由乙方承担。上述费用由甲方或甲方委托正规的物业公司，按照房屋所在地城市地区及所在区域相关规定按时收取。 2、公共配套及设备的约定：该建筑物交付时，提供水、电、暖。 3、其他相关的约定。 （1）消防：消防手续甲方协助乙方处理。 （2）暖气：甲方应将区域或集中供热管道接入主楼，并完成楼内标准铸铁采暖施工。 （3）该房屋广告位约定：在合同履行期内，乙方租赁区域建筑物的门头广告权归乙方所有，如发布第三方广告，需经甲方同意。 六、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及原有附属设施有损坏或故障时，甲方负责（与物业沟通）修缮。除主体外，甲方双方协商解决。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方负责维修，费用由乙方承担。 3、甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，同意向已发提供与乙方工程相关的建筑物图纸。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交给甲方负责。 七、消防安全责任 1、乙方需办理相关经营消防安全检验手续 2、乙方负责对相关人员进行消防培训。 3、乙方负责每年消防检验及抽检。 4、乙方负责所租赁房屋内电、水、气、暖的安全管理及责任。 5、乙方需与甲方签订《消防安全责任书》。 6、租赁房屋消防设施的维护与更换，费用由承租方支付。 八、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期满后的15日内返还该房屋。 2、乙方返还房屋应符合正常使用状态，其间乙方所做的装修无需还原，返还时，应经甲方验收认可，并相互请各自承担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。 九、转租 1、房屋租赁期间，乙方不得将承租房屋转租他人经营。 2、在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙方、并给与乙方部分装修赔偿。乙方在同等的条件下有优先购买权。 3、无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，甲方必须保证本租赁合同仍然有效，并继续履行