教职工普法第七讲10-4.docVIP

教职工普法讲义 一、继承法 1、谁有权继承死者的遗产？ 只有近亲属之间才享有继承权，包括死者的配偶、父母、子女、兄弟 2、继子女可以继承继父母的遗产吗？ 继子女与继父母之间的关系可以分为两种：①形成了抚养关系，在 3、夫妻一方死亡，如何分割遗产？ 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以 6间房子，在父亲死后，这6间房3间，这是母亲的财产。另外3间房子作为遗产，母亲和l间。这样。母亲有4间房屋的所有权，而非2间房屋 　4、父母死亡时留有大量债务，子女必须全部清偿吗？ 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，我国实行 5、什么是遗嘱？遗嘱有哪些形式？ 遗嘱是公民生前依法安排与自己财产相关的事务的文书。在1日社 6、哪些人不能作为遗嘱见证人？ 代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱都需有2个以上的见证人在场见 承法》规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：①无行为能力人、限制行为能力人，即未成年人和精神病人；②继承人、受遗赠人；③与继承人、受遗赠人有利害关系的人，如继承人、受遗赠人的债权人、债务人等。 7、受遗赠人知道受遗赠后不做表示，就是接受遗赠了吗？ 受遗赠人应当在知遭受遗赠后2个月内，对是否接受遗赠作出表 示。如果到期没有作出表示，Ⅲlj视为受遗赠人放弃受遗赠。这与继承人是否接受继承不同，继承的表示时，视为其接受继承。 8、被继承人立有数份内容互相抵触的遗嘱’以哪份为准？ 遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。 1、什么是业主？房地产开发公司在全部房屋未售出之前是业 业主，是指房屋的所有权人。房地产开发公司建造房屋，开发建筑 2、业主在物业管理活动中，享有哪些权利？ 业主在物业管理活动中，享有下列权利：①按照物业服务合同的约 3、物业服务合同应当包括哪些内容？ 物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订， 三、房屋租售 　1、房屋租赁合同应当包括哪些内容？ 房屋租赁合同应当具备以下条款：①当事人姓名或者名称及住所： 2、在什么情况下，出租人可以收回房屋？ 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而6个月以上的；⑤公用住宅用房无6个月以上的；⑥租用承租房屋进行违法活动的；⑦故意 3、开发商交了钥匙，房屋就算交付使用了吗？ 通常开发商“交钥匙”就是对房屋的转移占有，就视为房屋交付使 当然，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进 4、商品房买卖合同包括哪些内容？ 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖 5、买房的“五证”指什么？ “五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证和商品房预售许可证。 6、什么情况下，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额？ 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职