曹县项目建筑施工承包合同[修改]12.29.docVIP

建筑施工承包合同补充协议 甲方：山东曹县德泰置业有限公司 乙方：浙江金立建设工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规等有关规定，甲乙双方经过充分协商，甲方将 中国·曹县义乌小商品批发市场A、B、C三区 工程项目发包给乙方施工。结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方经协商达成如下补充协议： 一：工程概况 工程名称：曹县义乌小商品批发市场 。 工程地点：曹县迎宾大道以北，站前路以东 。 工程概况： A区为综合商业、B区为小商业、C区为住宅区 二：承包工程内容：土方工程、土建、安装、装饰、门窗、消防等等楼体范围内施工图范围内的施工内容。【包括安装工程；但不包括A区消防、A区二次精装修、A区通风空调、所有电梯、所有监控、景观绿化工程（甲方对具备相应资质单位另行公开招标）。小区内室外道路、铺装、管网同等条件下优先考虑乙方 】 。 三：工期：B区180天、A区360天、C区300天（自然日历天。含国家法定假日、星期六、星期天、雨天、一周中八小时的停电、停水）。 工程开工日期： 乙方提交A、B、C各区开工报告，经监理或甲方签发A、B、C各区开工令之日。 四：合同价款：详见第三页第六款 五：双方责任 A、甲方责任 1．甲方同意将 曹县义乌小商品批发市场A、B、C三区单体楼的 工程项目发包给乙方施工建设，并在开工前办理完成合法的施工相关手续。如因甲方承担的报建手续不齐全及因该地块原因民扰导致被主管部门勒令停工或处罚的，由甲方负责协调和帮助解决。 2．开工前七日内完成现场三通一平工作。　 3．乙方在施工过程中遇到需要甲方解决的问题时，甲方予以协助尽快并力争在三天内解决； 4．未能按本协议约定及时支付工程进度款、结算款，甲方按逾期部分银行同期贷款利率支付。但乙方未按照甲方的工期要求及时竣工交付使用，需承担相应的经营损失。 5．本工程甲方以邀标方式招标，乙方配合，甲方在正式开工后补齐招标程序；乙方的投标报价仅作为办理招投标手续，不作为结算依据。双方结算按本协议执行。备案合同按本协议内容确定，不同之处，依据本协议执行。 6．由甲方原因造成工期延误的工期顺延，甲方承担由此造成的损失。由甲方风险及工期变更原因造成的工期顺延，甲方予以顺延工期；由于自然风险、第三方风险造成的工期延误，甲方予以顺延工期，损失由乙方承担。由乙方原因造成的工期延误，工期不予顺延，损失由乙方承担。 7．非乙方原因工程停建、少建或缓建，如乙方要求甲方应按乙 方实际已完工程总价的85%支付，6个月内无法恢复的，乙方 有权提出解除合同，甲方按乙方实际已完工程总价全额支付 工程款。 B、乙方责任 1、未能按本协议约定的施工工期竣工； 2、非甲方原因无故停工； 3、承担安全、质量所造成的一切责任。 六：工程结算依据及方式 1．套用定额：本项目按实结算，采用山东省2003建筑、安装工程消耗量定额及2011山东省价目表，人工费执行鲁建标字【2013】7号文）。 2．工程取费：取费标准B区按三类取费不下浮；C区多层部分按 三类取费不下浮，小高层部分按二类取费；A区整体按二类取费。 3．主材价格调整：各单体工程材料按照对应施工期间的各期（菏泽市建筑工程材料市场信息价）平均价执行，工程材料采保费按定额规定计取；市场信息价上没有的材料价格，由乙方上报厂家、品牌及价格，并经甲乙双方共同协商认可，双方签字确认后执行。 4．防水、幕墙、外墙保温、外墙涂料、外墙面砖、石材岗挂、门窗、亮化、水电原器件及室外附属工程等可由乙方总承包，乙方需提前二个月上报厂家、品牌及价格，并经甲乙双方共同询价、双方签字确认后方可施工。甲乙双方共同确认的项目（或价格）进税前造价，只计取税金。 5．甲方另行发包工程按其工程造价1%计取配合费。 6．结算依据：根据施工图纸、设计变更、现场签证、施工组织设计、施工方案、政策性调整按实决算； 7．工程总价按税前造价下浮5%调整后确定工程总造价，材料价差税前造价不下浮调整。工程总价以审计部门的最后审计报告为准（审计报告须三方签字认可）。 七：工程款支付方式 1.B区工程：乙方垫资至B区主体结构工程封顶完成之日起十天内，甲方支付完成工程量（按定额直接工程费计算下浮5%）价款的80%。竣工验收合格并经验收备案合格后起十天内支付至已完工程量的85%。图纸变更、经济签证按照一月一签的办法，按各期支付节点同比例支付。 2. C区工程乙方垫资至五层砼结构浇筑完成后甲方支付已完工程量的70%。主体封顶之日起十天内付至已完工程量的80%，竣工验收合格并经验收备案合格后起十天内支付至已完工程量的85%。图纸变更、经济签证按照一月一签的办法，按各期支付节点同比例